Engel & Völkers
Exterior view of a modern white two-story house with a pergola, patio furniture, and green lawn under a blue sky.

Exclusives cases unifamiliars aparellades. Confort, eficiència i estil

1.028.970 €

Projecte de desenvolupament

Exclusives cases unifamiliars aparellades. Confort, eficiència i estil

  • 4 Habitacions
  • 4 Dormitoris
  • 3 Banys
  • ~275 m² Superfície total
  • ~275 m² Superfície habitable
  • ~265 m² Superfície de parcel·la
  • ~62 m² Superfície terrassa

Descripció

Cada un dels habitatges d’aquest projecte ha estat dissenyat per oferir funcionalitat, confort i eficiència en el dia a dia, amb una construcció sòlida i materials d’alta qualitat que garanteixen durabilitat i prestacions tècniques de primer nivell. L’habitatge A1 és una casa aparellada de tres plantes amb ascensor inclòs, que ofereix 4 dormitoris amplis i 3 banys perfectament distribuïts per al confort familiar. Disposa d’una superfície útil de 161,6 m² i una construïda de 207,3 m², a la qual se sumen 61,8 m² de terrasses per gaudir de l’exterior. El garatge, de 36,9 m², es complementa amb un jardí privat de 112,9 m², ideal per a moments de relax o trobades a l’aire lliure. La fonamentació de formigó armat i l’estructura mixta d’acer i formigó proporcionen estabilitat, mentre que l’envoltant tèrmica tipus SATE assegura un excel·lent comportament energètic. Els interiors combinen elegància i practicitat: portes lacades en blanc, armaris encastats modulars i envans amb altes prestacions acústiques. Els terres de tarima laminada aporten calidesa a les estances principals, mentre que els paviments ceràmics antilliscants als banys i terrasses garanteixen seguretat i resistència. Les parets llises pintades en tons clars reforcen la lluminositat natural de cada espai. Les cuines es lliuren completament equipades amb mobles alts i baixos, taulell laminat o porcelànic i electrodomèstics d’última generació, incloent placa d’inducció, forn i campana extractora. Els banys, de disseny modern i funcional, disposen de sanitaris de porcellana blanca, plats de dutxa de resina, aixeteria monocomandament i mobiliari amb mirall. Pel que fa a instal·lacions, cada habitatge incorpora climatització VRV per conductes, ventilació mecànica i ventilació natural creuada per assegurar un aire interior net i saludable, a més d’aigua calenta mitjançant aerotèrmia. L’equipament es completa amb il·luminació LED, videoporter, preinstal·lació per a càrrega de vehicles elèctrics i telecomunicacions integrades. L’eficiència i la sostenibilitat són protagonistes en tots els aspectes: des de l’ús de panells fotovoltaics fins als sistemes automàtics d’estalvi d’aigua i un rigorós control dels materials emprats. Així, cada habitatge no només garanteix el màxim confort, sinó també un estil de vida modern, responsable i en sintonia amb el futur.
Característiques
Aire condicionatBalcóCuina integradaGaratgeJardíVistes al mar i al llacSistema de seguretatPiscinaTerrassaFaçana marítimaArmari encastatVista verdaLavabo de convidatsVista de muntanyaVista obertaAccessible amb cadira de rodes
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Barcelona MMC

El teu assessor: Arnau Isalgue

ID de la Propietat: W-02VDG3

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa adossada

  • Habitacions

    4

  • Dormitoris

    4

  • Banys

    3

  • Nombre de pisos

    2

  • Garatges

    1

  • Aparcaments

    2

  • Superfície total

    ~275 m²

  • Superfície habitable

    ~275 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~265 m²

  • Superfície terrassa

    ~62 m²

  • Zona útil

    ~275 m²

  • zona de jardí

    ~113 m²

  • Paviments

    Parquet

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2027

  • Classe d'eficiència energètica

    A

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Font d'energia

    Bomba de calor

Ubicació: Caldes d'Estrac, Catalunya

Caldes d’Estrac, també coneguda com a Caldetes, és una de les destinacions més valorades del Maresme per l’equilibri entre mar, cultura, història i benestar. Malgrat la seva mida reduïda, el municipi concentra una oferta única que el converteix en un lloc privilegiat per viure o gaudir d’estades prolongades davant del Mediterrani. La comunicació amb Barcelona és un dels seus grans atractius. Gràcies a l’autopista C-32 i la Carretera Nacional II, l’accés en cotxe és ràpid i còmode, amb un trajecte de tot just trenta minuts fins al centre de la capital. A això s’hi afegeix la línia R1 de Rodalies, que connecta de manera directa i freqüent amb Barcelona en poc més de mitja hora, cosa que converteix Caldes d’Estrac en una alternativa ideal per a aquells que busquen tranquil·litat sense renunciar a la proximitat de la gran ciutat. La seva història està estretament lligada a les aigües termals, conegudes i aprofitades des de fa segles per les seves propietats medicinals. Durant el segle XIX, la localitat es va consolidar com un referent de prestigi en esdevenir punt de trobada de la burgesia catalana, atreta pel balneari i per l’ambient exclusiu que encara avui es respira als seus carrers. Aquest caràcter distingit es manté viu, enriquit per la vitalitat d’un poble costaner que conserva vida durant tot l’any. Les platges de sorra daurada, juntament amb un passeig marítim cuidat i agradable, són un dels principals reclams per a residents i visitants. El balneari de Caldes d’Estrac continua sent un lloc de referència per al benestar i la salut, mentre que la Fundació Palau afegeix un valor cultural indiscutible al municipi en custodiar part de l’obra de Picasso i organitzar exposicions i activitats culturals de gran interès. A tot això s’hi suma una excel·lent gastronomia basada en productes frescos del mar i de l’horta, amb restaurants que combinen tradició i creativitat. L’entorn natural que envolta el municipi, amb rutes de senderisme i muntanya molt properes, completa una oferta difícil d’igualar a la costa barcelonina i reforça la qualitat de vida que caracteritza Caldes d’Estrac.

Plànol

Contacta amb el proveïdor

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per EV MMC SPAIN, S.L.U.. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema EV MMC SPAIN, S.L.U., quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

Comprar una casa a Caldes d'Estrac

La teva botiga

Engel & Völkers Barcelona MMC

engel & völkers shop image

Proveïdor:

EV MMC SPAIN, S.L.U.

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern