A cream-colored historic villa with a large evergreen tree in the front yard, surrounded by green lawn and lush trees. [AI-generated text]
IA
IA
IA
IA
IA
IA

Historic city villa at Maurer Main Square – exclusive rooftop terrace and private sauna!

1.700.000 €
  • 7 Habitacions
  • 3 Banys
  • ~307 m² Superfície habitable
  • ~647 m² Superfície de parcel·la
  • Disponible des de gener del 2027

Descripció

Experience a unique living atmosphere in this historic turn-of-the-century villa. The spacious property offers large families or discerning couples a perfect, light-filled retreat surrounded by greenery. Enjoy relaxed evenings by the open fireplace or spend quiet hours in the private garden.

  • Property type: Well-maintained villa, built in 1889.
  • Living area: 307 m².
  • Plot: 647 m² with a 462 m² private garden facing southeast.
  • Rooms: 14 rooms and 3 bathrooms.
  • Highlights: Rooftop terrace, open fireplace, and a private sauna in the basement.
  • Note: The property is partially air-conditioned (air conditioning available on the ground floor and top floor).
  • Parking: A private garage is available.

The property is heated by a gas central heating system and is scheduled to be handed over to you as of 01/01/2027.

Característiques
Aire condicionatSoterraniGaratgeJardíTerrassaLlarSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wien MMC

El teu assessor: Oliver Mattausch

ID de la Propietat: W-04BWQF

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Townhouse

  • Habitacions

    7

  • Banys

    3

  • Nombre de pisos

    3

  • Garatges

    1

  • Superfície habitable

    ~307 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~647 m²

  • Zona útil

    ~421 m²

  • zona de jardí

    ~462 m²

  • Paviments

    Catifa, Parquet

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1889

  • Classe d'eficiència energètica

    F

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    301,7 kWh/m²a

  • Consum de calefacció

    244 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

  • Factor d'eficiència energètica

    2,68

Ubicació: 23. districte, Viena

Mauer Main Square in Vienna’s 23rd district is one of the most sought-after residential areas in southwest Vienna. Here you enjoy a village-like charm without having to forgo the advantages of a big city.

  • Local amenities & dining: Right around the main square you will find supermarkets, bakeries, pharmacies and banks for everyday needs. The density of traditional wine taverns (Heurigen) and cozy eateries in the surrounding lanes of Mauer is legendary.
  • Nature & leisure: The nearby Mauer Forest and the vineyards are practically on your doorstep. They offer ideal conditions for running, hiking and relaxing in the greenery.
  • Education & family: The infrastructure for families is excellent. Top-tier schools (such as the traditional Kollegium Kalksburg) as well as kindergartens are located in the immediate vicinity.
  • Connections: Tram line 60 takes you directly to Hietzing underground station (U4), getting you quickly to the city center. Several bus lines also ensure optimal connections within the district and to Liesing station (S-Bahn).

Plànols (4)

Sol·licita tots els detalls de la propietat

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per EuV Immobilien GmbH. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema EuV Immobilien GmbH, quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

  • Rebre informació completa sobre la propietat.

  • Poseu-vos en contacte amb un assessor.

  • Confidencial: les vostres dades romanen amb E&V.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers Wien MMC

engel & völkers shop image

Proveïdor:

EuV Immobilien GmbH

Lloc web

Avís legal del proveïdor

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern