OPORTUNITAT ÚNICA DE PROMOCIÓ RESIDENCIAL A SANT ANDREU DE LLAVANERES

En una ubicació estratègica de Sant Andreu de Llavaneres, aquesta finca històrica representa una excel·lent oportunitat d'inversió i desenvolupament immobiliari, amb un projecte d'edificació clarament definit i alineat amb la normativa urbanística vigent. Segons el certificat urbanístic emès per l'Ajuntament, l'edificabilitat resultant permet la construcció d'un conjunt residencial compost per un local comercial a la planta baixa i set habitatges, complint plenament amb la densitat màxima autoritzada per a la parcel·la. El projecte contempla una distribució funcional i equilibrada: Planta baixa amb un local i dos habitatges, un d'ells en format dúplex. Planta primera amb tres habitatges, incloent la planta superior del dúplex. Planta segona amb dos habitatges addicionals. L'edifici s'articula al voltant d'un nucli central de comunicació vertical, amb ascensor i escala comunitària, garantint accessibilitat i comoditat. L'accés principal se situa al centre de la façana principal, mentre que l'accés a l'aparcament privat, amb onze places de cotxe, es troba al lateral dret de la finca, amb entrada directa des de la planta baixa. El projecte incorpora una planta soterrada a la part posterior, sota el jardí comunitari, amb una ocupació màxima inferior al 25% de l'edificació actual, optimitzant l'ús de l'espai sense comprometre l'entorn. Una oportunitat excepcional per desenvolupar una promoció residencial de gran valor, en una de les zones més demandades del Maresme, amb alta demanda, escassa oferta i excel·lent connexió amb Barcelona i el litoral.