Espectacular casa Modernista amb Jardí Privat a Sarrià

Aquesta majestuosa casa modernista catalogada, construïda el 1936, ofereix un imponent disseny exterior que combina a la perfecció el maó vist i la pedra natural. Amb 667 m² construïts (418 m² útils) sobre una parcel·la de 585 m², la propietat es distingeix per les seves singulars finestres i balcons amb reminiscències mudèjars de ceràmica vidriada, mantenint intacta l’elegant essència del modernisme català.

L’habitatge, distribuït en tres lluminoses plantes connectades per una àmplia escala i ascensor privat, ofereix una versatilitat sense igual, ideal tant per a una residència de luxe com per a una seu corporativa d’alt nivell. La planta baixa (117 m²) ens rep amb un distingit vestíbul que dona pas a tres espaioses sales polivalents, una cuina-menjador, un bany complet i accés directe a un extraordinari jardí privat de 380 m² i una terrassa de 60 m². Aquest oasi a l’aire lliure és l’escenari perfecte per a esdeveniments, recepcions o per gaudir de la màxima privacitat.

La primera planta allotja cinc habitacions (dues d’elles majestuoses suites) i dos banys complets addicionals, totes amb accés a amplis balcons amb vistes despejades. A la segona planta hi trobem cinc habitacions més i un espai diàfan perfecte per destinar-lo a zona d’office o despatxos. La propietat compta amb excel·lents acabats, terres de parquet clàssic, calefacció per radiadors de gas natural, certificat energètic classe E, i disposa d’una plaça de garatge inclosa coberta. Es lliura sense moblar i amb la cuina sense equipar.

Informació de Transparència (Llei 12/2023 i 11/2025)

• Àrea de mercat tensionat: SÍ (Barcelona).
• Condició del propietari: Gran Tenidor: SÍ.
• Casuística: Habitatge Suntuari (Luxe). Superfície: 667 m2 construïts.
• Índex de referència de preus: No aplica. En ser una propietat amb més de 300 m2, té la consideració d’habitatge suntuari (Art. 4.2 LAU), per la qual cosa el sistema no proporciona índex i les parts pacten lliurement la renda i les seves pròrrogues.
• Renda últim contracte: No aplica en tractar-se d’un bé suntuari de lliure pacte.
• B. Corporate (Arrendament a Persona Jurídica): En cas de formalitzar-se el contracte amb una empresa (ús diferent del d’habitatge, Art. 3 LAU), la renda estarà subjecta a IVA del 21%.