Nou

Stylish 2-room attic apartment in Leopoldstadt

650.000 €
  • 2 Habitacions
  • 1 Bany
  • ~116 m² Superfície total
  • ~74 m² Superfície habitable
  • ~35 m² Superfície terrassa
  • Any de construcció 2023

Descripció

This stylish top-floor apartment offers approximately 74 m² of bright, modern living space, featuring a spacious kitchen-living area, two rooms and high-quality fittings. Particularly appealing are the east-facing balcony of approx. 8 m² and the approximately 35 m² roof terrace, offering impressive views across Vienna’s rooftops to the Prater, Giant Ferris Wheel and St. Stephen’s Cathedral. Oak parquet flooring, triple-glazed windows, external sun shading, underfloor heating powered by a heat pump and a photovoltaic system combine comfort with sustainable construction. The entire apartment is accessible without barriers via the lift.

Característiques
Aire condicionatBalcóTerrassaAscensorVista verda
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wien MMC

El teu assessor: Barbara Bradler

ID de la Propietat: W-04BWVR

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Golfes

  • Habitacions

    2

  • Banys

    1

  • Superfície total

    ~116 m²

  • Superfície habitable

    ~74 m²

  • Superfície terrassa

    ~35 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2023

  • Classe d'eficiència energètica

    B

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    41 kWh/m²a

  • Consum de calefacció

    39 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Bomba de calor

Ubicació: 2. districte, Viena

The property is located in a quiet yet central residential area of Leopoldstadt. The nearby Prater and Danube Island offer plenty of greenery and recreational opportunities, while grocery stores, the Vorgartenmarkt market and other everyday amenities are within easy walking distance. With excellent connections to the U2 and U1 underground lines, the city centre and main railway station can be reached quickly, as can the airport via Praterstern.

Plànols (2)

Sol·licita tots els detalls de la propietat

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per EuV Immobilien GmbH. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema EuV Immobilien GmbH, quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

  • Rebre informació completa sobre la propietat.

  • Poseu-vos en contacte amb un assessor.

  • Confidencial: les vostres dades romanen amb E&V.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers Wien MMC

engel & völkers shop image

Proveïdor:

EuV Immobilien GmbH

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern