Rarität im Alsterkamp

3.250.000 €
  • 11 Habitacions
  • ~402 m² Superfície total
  • ~326 m² Superfície habitable
  • ~286 m² Superfície de parcel·la

Descripció

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Weitere Details: - Stadthaus in begehrter Lage von Harvestehude mit ca. 402 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem ca. 286 m² großen Grundstück und insgesamt 11 Zimmern - Stilvolle Altbaudetails wie Deckenstuck und klassische Wandvertäfelungen - Gute und großzügige Raumstrukturen - Ausgebautes Dachgeschoss - Umfangreich sanierungsbedürftige Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Henning Fix Fotografie
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Engel & Völkers Hamburg Alster

El teu assessor: Christine Flemming

ID de la Propietat: W-046ICP

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Vila

  • Habitacions

    11

  • Nombre de pisos

    4

  • Superfície total

    ~402 m²

  • Superfície habitable

    ~326 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~286 m²

  • Zona útil

    ~75 m²

  • Restriccions de construcció

    Cap

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1886

  • Classe d'eficiència energètica

    H

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    394 kWh/m²a

  • Font d'energia

    Calefacció de gasoil

Ubicació: Harvestehude, Hamburg

Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten Adressen im beliebten Stadtteil Harvestehude. Die ruhige Einbahnstraße zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Zentraler und zugleich ruhiger lässt es sich in der Hansestadt kaum leben. Die Außenalster mit ihren weitläufigen Grünanlagen, Promenaden und Wassersportmöglichkeiten liegt nur etwa 300 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein. Ebenso erreichen Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten rund um den Eppendorfer Baum, im Pöseldorf Center und entlang der Rothenbaumchaussee in wenigen Minuten zu Fuß. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Kindergärten und Schulen – wie die Grundschule Turmweg, das Wilhelm-Gymnasium oder die Katholische Schule Harvestehude – liegen in unmittelbarer Nähe. Auch Arztpraxen, Apotheken sowie der renommierte „Club an der Alster“ befinden sich nur wenige Querstraßen entfernt.

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