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Outdoor patio with black chairs, a table, and a tree in a brick planter overlooking a blue harbor with boats under a clear blue sky. [AI-generated text]

Haus mit großem Grundstück, Swimmingpool und einem 30 Meter langen Liegeplatz

1.895.000 €
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~286 m² Gesamtfläche
  • ~256 m² Wohnfläche
  • ~1.361 m² Grundstücksfläche
  • ~150 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 2001

Beschreibung

Diese moderne Villa in bester Lage liegt am Hauptkanal von Santa Margarita und verfügt über einen 30-Meter-Liegeplatz. Sie ist nur 3 Minuten mit dem Boot von der Mündung ins Meer entfernt. Das Obergeschoss ist in drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer unterteilt, eines davon en suite, sowie mehrere Terrassen mit Blick auf den Naturpark Aiguamolls de l'Empordà. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges und helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Gästebad, einen Abstellraum, eine Waschküche und eine Doppelgarage. Im Außenbereich bietet die Villa einen schönen Pool, einen sehr gepflegten Gartenbereich und eine überdachte Terrasse. Darüber hinaus verfügt sie über einen direkten Zugang von der Straße zum Anlegeplatz für Jetskis sowie über einen Kran zu deren Handhabung. Dank ihres großen Anlegeplatzes, ihrer ausgezeichneten Lage in Meeresnähe und ihrer zeitgenössischen Architektur zählt diese Villa zu den besten Immobilien in Santa Margarita. Nr. des Energieausweises: XCNJ0ZRHM Nr. der Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG01334014001 AICAT: 989
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGarageMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Roses

Ihr:e Expert:in: Marc Paris

Engel & Völkers ID: W-049JGP

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    5

  • Gesamtfläche

    ~286 m²

  • Wohnfläche

    ~256 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.361 m²

  • Terrassenfläche

    ~150 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2.001

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

Ort: Roses, Katalonien

Santa Margarita ist ein von Kanälen durchzogenes Wohngebiet und gehört zum Küstenort Roses. Es ist in zwei Bereiche gegliedert: zum einen das Areal direkt am Strand mit Apartmenthäusern, Hotels und der schönen Strandpromenade. Zum anderen ein Bereich mit eigenem Kanalsystem, umgeben von exklusiven Villen und Apartments. Die Liegeplätze sind bis zu 50 Meter lang. Da die Kanäle keine Brücken haben, ist die Gegend ideal für Besitzer von Segelbooten und Katamaranen. In Europa gibt es für Bootsliebhaber kein vergleichbares Paradies.

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