Engel & VölkersEngel & Völkers
Exterior of a two-story beige house with a blue pool and balconies under a clear blue sky. [AI-generated text]

Haus mit großem Grundstück, Pool und 30-m-Anlegeplatz

1.895.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~286 m² Gesamtfläche
  • ~256 m² Wohnfläche
  • ~1.361 m² Grundstücksfläche
  • ~150 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese moderne, sehr gut gelegene Villa befindet sich am Hauptkanal von Santa Margarita und verfügt über einen 30‑Meter‑Liegeplatz. Sie liegt nur 3 Bootsminuten von der Ausfahrt zum Meer entfernt.

Das Obergeschoss ist auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer verteilt, eines davon en suite, sowie auf mehrere Terrassen mit Blick auf den Naturpark Aiguamolls de l’Empordà.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger, heller Wohn‑/Essbereich mit offener Küche, ein Gäste‑WC, Abstellraum, Waschküche und eine Doppelgarage.

Im Außenbereich bietet die Villa einen schönen Pool, einen sehr gepflegten Gartenbereich und eine überdachte Terrasse. Zudem gibt es einen direkten Zugang von der Straße zum Liegeplatz für Jetskis sowie einen Kran zu deren Handhabung.

Dank ihres großen Liegeplatzes, der hervorragenden Lage nahe dem Meer und der zeitgenössischen Architektur zählt diese Villa zu den besten Immobilien in Santa Margarita.

Nr. Energiezertifikat: XCNJ0ZRHM

Nr. Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG01334014001

Ausstattung
KlimaanlageBalkonGarageGartenMeer/SeeblickSwimmingpoolTerrasseAm Wasser
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Engel & Völkers Empuriabrava

Ihr:e Expert:in: Nadine Wendt

Engel & Völkers ID: W-049RT1

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~286 m²

  • Wohnfläche

    ~256 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.361 m²

  • Terrassenfläche

    ~150 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Fliesen

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

    Ort: Empuriabrava, Katalonien

    Santa Margarita ist ein Wohngebiet, von Kanälen durchzogen, das zur Küstenstadt Roses gehört. Es ist in zwei Bereiche gegliedert: zum einen die Zone direkt am Strand mit Apartmenthäusern, Hotels und der schönen Uferpromenade; zum anderen ein Bereich mit eigenem Kanalsystem, umgeben von exklusiven Villen und Apartments. Die Liegeplätze sind bis zu 50 Meter lang. Da die Kanäle keine Brücken haben, ist das Gebiet ideal für Besitzer von Segelbooten und Katamaranen. In Europa gibt es kein vergleichbares Paradies für Bootsliebhaber.

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    Anbieter:

    Wendt Real Estate S.L.

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