Paris III, Saint-Martin – 31-m²-Wohnung im Obergeschoss – Durchgehend West-Ost-orientiert

Engel&Völkers bietet exklusiv diese 2-Zimmer-Durchgangswohnung mit 31,27 m² Wohnfläche (Carrez) im Herzen des 3. Arrondissements zwischen Arts et Métiers und Beaubourg an.

Die angenehme und behagliche Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1780, erreichbar über das Treppenhaus, und bietet einen schönen Blick über die Dächer von Paris. Sie liegt ruhig, ohne Beeinträchtigungen durch Bars oder Restaurants.

Der perfekt optimierte Grundriss umfasst:

• einen Eingangsbereich
• eine halboffene Küche
• ein nach Westen ausgerichtetes Wohnzimmer
• ein nach Osten ausgerichtetes Schlafzimmer
• ein Duschbad
• ein separates WC

Zahlreiche Staumöglichkeiten sorgen für eine optimale Raumnutzung. Doppelverglasung.

Ein Kellerabteil vervollständigt dieses Angebot.

Die Metro-Linien 4, 3 und 11 sind weniger als 200 m entfernt.

Energieeffizienzklasse: E / 309

Treibhausgasemissionen: C / 12

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: zwischen 750 € und 1.050 €.

Wohnanlage mit 60 Einheiten

Durchschnittliche jährliche Gemeinschaftskosten: 1.088 €/Jahr

Laufende Verfahren: nein

Grundsteuer: 626 €/Jahr

Transaktionshonorar vom Verkäufer zu tragen.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr