Exklusive Designvilla mit Garten, Pool und Panoramablick in Pau

1.650.000 €
  • 7 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~511 m² Gesamtfläche
  • ~402 m² Wohnfläche
  • ~2.100 m² Grundstücksfläche
  • ~55 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Luxusvilla in der schönen Ortschaft Pau. Das Haus, das 2013 von einem Innenarchitekten renoviert wurde, zeichnet sich durch seine Eleganz, Großzügigkeit und Helligkeit aus, die einige der Merkmale sind, die es besonders machen. Es verfügt über einen schönen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Kochinsel, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, ein Spielzimmer, eine Speisekammer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, eine Bibliothek sowie ein Schlafzimmer mit Bad en suite und Ankleidezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei wunderschöne Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, sowie ein Büro. Der Außenbereich der Immobilie ist außergewöhnlich, mit einem wunderschönen Garten, einem 11 x 5 m großen Pool, großzügigen und herrlichen Terrassen, drei großen Garagen mit direktem Zugang zum Haus sowie zahlreichen Parkmöglichkeiten. Das Haus präsentiert einen einzigartigen Stil, der in anderen Regionen der Umgebung nicht zu finden ist. Beim Betreten spürt man eine schwer zu beschreibende Atmosphäre, die jedoch Wohlbefinden und Komfort vermittelt. Zudem bietet die Villa einen herrlichen Blick auf die Berge, die Landschaft und die Bucht von Roses. Ein wahres Paradies, nur wenige Minuten von den Stränden und touristischen Einkaufsbereichen entfernt. Nr. des Energieausweises: 80JMPNVDY Nr. der Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG01298614001 AICAT: 989
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGarageGartenSicherheitssystemSwimmingpoolTennisplatzTerrasseKaminEingebauter KleiderschrankGästetoiletteSpielplatzSeniorengerecht
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Engel & Völkers Roses

Ihr:e Expert:in: Francesc Prats

Engel & Völkers ID: W-01HIB0

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    6

  • Gesamtfläche

    ~511 m²

  • Wohnfläche

    ~402 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.100 m²

  • Terrassenfläche

    ~55 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2002

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

Ort: Pau, Katalonien

Das Wohngebiet “Els Olivars” befindet sich neben dem katalanischen Dorf “Pau” und bietet einen traumhaften Blick auf die Bucht von Roses und das Alt Emporda. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten kann man in wenigen Minuten erreichen. Die Urbanisation besteht beinahe ausschliesslich aus einzelstehenden Villen mit Grundstücken von 1000 bis 2000 Quadratmetern. Der Küstenort Roses und die Strände sind ca. sechs Kilometer entfernt, der Naturpark “Cap de Creus” beginnt direkt oberhalb des Wohngebietes.

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