Gemütliches Haus in Strandnähe mit Schwimmbad und großem tropischen Garten

Engel & Völkers präsentiert exklusiv diese charmante rustikale Villa in El Pinar de los Guisos, einer der begehrtesten Gegenden von Chiclana de la Frontera, nur wenige Minuten vom Strand La Loma entfernt, der als einer der besten Naturstrände Europas gilt, zwischen Conil-Roche und Novo Sancti Petri-La Barrosa. Das Haus im Landhausstil ist von einem majestätischen Pinienwald umgeben, der ihm ein besonderes Mikroklima verleiht, das in der Sommersaison kühl und das ganze Jahr über vor Wind geschützt ist. Das auf einer Ebene gebaute Haus liegt praktisch in der Mitte des 2200 m² großen Grundstücks und hat eine hervorragende Süd-West-Ausrichtung. Der Zugang erfolgt über eine große Einfahrt mit automatischem Tor, die zu einer großen Pergola im balinesischen Stil aus Holz und Heidekraut führt, die perfekt in die Grünanlagen integriert ist und auch als geschützter Raum für mehrere Parkplätze dient. Von der Pergola führt ein betonierter Weg zum Haupteingang des Hauses, wo sich eine große Terrasse von ca. 50 m² befindet, die die gesamte Vorderseite des Hauses bedeckt. Das Innere des Hauses verfügt über ein großzügiges Entree, von welchem vier Räume abzweigen und der Durchgang über einen Torbogen zu den restlichen Räumen abgrenzt. Diesseits des Torbogens befinden sich drei Schlafzimmer, wovon jeweils ein Raum als Büro und ein Raum als Ankleideraum von den Eignern genutzt wird. Ein großes Bad ist modern mit einer Kombination aus Dusche und Hamam, Waschplatz und beleuchtetem sowie beheizbaren Spiegel, Toilette und Bidet sowie einem modernen Elektroheizkörper, der auch als Handtuchwärmer dient, ausgestattet. Der Hamam ist in wechselnden Farben illuminiert und verfügt über ein Audiosystem. Das Bad ist mit sehr hochwertigen silbergrauen 90x90cm- Fliesen komplett gefliest. Die Decke ist mit Stuckarbeiten im Original erhalten und ein modernen Deckenventilator mit Beleuchtung runden das Bild ab. Ferner gibt es einen Abluftventilator. Auf der anderen Seite des Torbogens befinden sich weitere zwei Schlafzimmer, ein Bad mit hochwertiger Glas-Dusche, wertigen Porzellanfliesen und Marmor-Waschbeckenplatte für Wohlfühlatmosphäre. Des Weiteren, das Wohnzimmer mit außergewöhnlicher Natursteinoberfläche an den Wänden und edlen Keramikfliesen am Boden, sowie einem Kamin mit ebenso edler Keramikelementen konstruiert. Die Decke ziert eine Stuckumrandung in welcher eine mächtiger Schmiedekronleuchter einerseits und in die Decke integrierte LED-Leuchten, welche separat schaltbar sind, andererseits korrespondieren. Ein weiterer Raum besteht aus der Küche, welche im Original andalusischen Stil mit verschiedene aufeinander abgestimmten „Azulejos Sevilla“ komplett gefliest ist. Einbauschränke aus edlem Naturholz runden das Bild ab. Die Küchenarbeitsplatte besteht aus hochwertigem dunklem Marmor, in welchem das Cerankochfeld und die Spüle integriert sind. Über dem Kochfeld befindet sich ein, mittels Thermik funktionierender, Abluftkamin. Sämtliche Haushaltselektrogeräte nämlich, zwei Maxi-Kühlschränke mit Frostfächern, ein Getränkekühlschrank mit separaten Kühlzonen, Waschmaschine mit integriertem Trockner, Geschirrspüler sowie Umluftbackofen sind neu und entsprechen dem Stand der heutigen Technik. Alle Räume sind natürlich belüftet, mit Aluminiumrahmen und Doppelverglasung, Moskitonetzen und Rollläden. Diverse Designer-Gittern zieren das Äußere und gebieten zusätzlicher Sicherheit. Die wichtigsten Räume sind mit individuellen Klimaanlagen ausgestattet, andere mit Deckenventilatoren, welche für klimatisches Wohlbefinden und technische Funktionalität sorgen. Außer dem Haupteingang befindet sich ein weiterer Eingang bzw. der Zugang zum Garten und Poolbereich von der Küche aus. Das Haus öffnet sich zu einem exotischen Garten mit vielfältiger und üppiger Vegetation wie Palmen, Olivenbäumen, Feigenbäumen und Daturas sowie anderen Arten und Sträuchern, die die exotische landschaftliche Umgebung ergänzen, in der sich der spektakuläre Swimmingpool mit seinen wellenförmigen Formen befindet und eine frische und attraktive Atmosphäre bietet. Er verfügt über eine Solardusche und LED-Beleuchtung sowie eine moderne Pool-Pump- und Filteranlage, die in einem kleinen, zu diesem Zweck gebauten Nebenraum untergebracht ist. Ferner gibt es auch einen großen Abstellraum, welcher derzeit als Werkstatt dient, sowie ein Bad mit Dusche und Toilette, was den Komfort für den Pool-Außenbereich bietet. Angrenzend an das Schwimmbad gibt es einen überdachten Bereich, Lounge bzw. Pavillon, wo Sie spektakuläre Treffen und Sonnenuntergänge inmitten der Natur genießen können. Das Haus verfügt über einen, technisch im Top Zustand befindlichen, Brunnen mit einer elektrischen Tauchpumpe. Diese fördert aus einer Tiefe von ca. 25 Meter frisches und reinesTrinkwasser (bestätigt durch Laboranalyse) für den allgemeinen Gebrauch. Zur Versorgung des Poolwassers aber auch der vollautomatisierten Wiesen-Sprinkleranlage. Ferner wird dieses Wasser für den Gebrauch im Haus durch ein Entkalkungssystem neutralisiert und schont somit Leitungen und Geräte. Die Warmwassererzeugung erfolgt zum einen über die, auf dem Dach befindliche Solarthermie-Anlage und wird während der selten mangelnden Sonnenstunden über die Wärmpumpe mit einem Reservoir von über 270 Liter Speichervermögen unterstützt. In der Dusche des Pool-Hauses wird das Wasser über einen rein elektrischen Boiler erzeugt. Die Elektrische Versorgung Ist generell über den Anschluss an den Energieversorger ENDESA gewährleistet. Eine Fotovoltaikanlage mit 14 monokristalinen PV-Modulen mit der Gesamtleistung von 6300W Ladeleistung und 6 Lithium-Batterien mit je 3600W/h, also 21,6KW/h ist jedoch so ausreichend, dass quasi eine Selbstversorgung der elektrischen Anforderung zu >95% gewährleistet ist. Somit fallen marginale Stromversorgungskosten an. Ferner ist stets eine Grundsicherung im Falle eines Stromausfalles durch ENDESA gewährleistet. Die elektrische Sicherheitselemente und die Verteilung ist neu und entspricht weitestgehend dem Stand der Technik. Das Haus vereint Ruhe und Exklusivität durch seine landschaftliche Umgebung, die "Wasserspiegel" die Wärme seiner Räume und die Ausstattung seiner Technik. Es schafft eine gemütliche und attraktive Atmosphäre, die Sie zu einem Besuch einlädt und vielleicht zu dem Zuhaus wird, von dem Sie schon lange träumen.