Engel & Völkers präsentiert: Oase der Privatsphäre und Weitläufigkeit in Chiclana de la Frontera

Engel & Völkers präsentiert: Oase der Privatsphäre und Großzügigkeit in Chiclana de la Frontera

Diese im Jahr 2001 errichtete und im Jahr 2023 komplett renovierte, beeindruckende städtische Wohnimmobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.976 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von 247 m² wurde diese Residenz für Käufer konzipiert, die Wert auf Raum, Komfort und Ruhe in einer vollkommen privaten Umgebung legen.

Innenaufteilung: Großzügigkeit und Komfort

Der Zugang zum Anwesen erfolgt über den Haupteingang oder ein komfortables automatisches Tor und führt in eine gepflegte Gartenanlage. Hinter der Eingangstür bietet ein praktischer, auf den täglichen Komfort ausgelegter Eingangsbereich Zugang zu einem großen zentralen Flur, der die 194 m² Wohnfläche erschließt.

Die Aufteilung trennt die verschiedenen Bereiche auf intelligente Weise:

• Rechter Flügel: Hier befindet sich eine großzügige, komplett ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Garten, was das Leben im Freien besonders angenehm macht.
• Linker Flügel: Ein großer, lichtdurchfluteter Hauptsalon mit zahlreichen Fenstern und einem behaglichen Kamin. Angrenzend liegt ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer, das je nach Bedarf problemlos als zusätzliches Schlafzimmer eingerichtet werden kann.
• Ruhebereich und zweiter Salon: Am gegenüberliegenden Ende überrascht das Haus mit einem zweiten Salon, der schöne Ausblicke ins Freie und direkten Zugang zum Garten bietet. Der Nachtbereich umfasst ein Gästezimmer mit eigenem voll ausgestatteten Bad sowie die Hauptsuite, die strategisch neben dem großen Hauptbad des Hauses liegt.

Ausstattung und Installationen: Höchster Komfort und Effizienz

Konzipiert, um das ganze Jahr über eine hervorragende Lebensqualität zu gewährleisten, verfügt das Anwesen über eine erstklassige Ausstattung. Für die kälteren Monate bietet es einen effizienten Pelletofen sowie Elektroheizkörper, ergänzt durch eine Fußbodenheizung in den Badezimmern für maximalen thermischen Komfort. Zudem sind alle Fenster mit Fliegengittern ausgestattet.

Außenbereiche: Ein Rückzugsort zum Abschalten

Die Außenanlagen des Anwesens haben sich zu einer echten Oase entwickelt. Die Landschaftsgestaltung kombiniert meisterhaft eine vielfältige Bepflanzung aus niedrigen Gewächsen mit stattlichen Bäumen, die für Schatten und angenehme Frische sorgen. Das Herzstück dieses Außenbereichs bildet der große, 10x5 Meter Swimmingpool, insgesamt 53m2, der von verschiedenen, speziell zur Entspannung konzipierten Bereichen umgeben ist.

Besonders hervorzuheben ist eine imposante Holzpergola mit solidem Bodenbelag – ein vielseitig nutzbarer Bereich, der zu jeder Jahreszeit ideal für Sommeressbereiche oder Chill-out-Zonen geeignet ist. Das Anwesen wird durch eine geschlossene Garage in einwandfreiem Zustand ergänzt, die direkt über das automatische Tor zugänglich ist.