Beaugrenelle – Außergewöhnliches Studio mit Panoramablick auf die Pariser Sehenswürdigkeiten

320.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

1 Zimmer
~34 m² Gesamtfläche
~34 m² Wohnfläche

Beschreibung

Engel & Völkers freut sich, Ihnen exklusiv dieses außergewöhnliche Studio im Herzen des begehrten Viertels Beaugrenelle, in der prestigeträchtigen Front de Seine, präsentieren zu dürfen. In der 24. Etage eines hochwertigen, 1975 errichteten Gebäudes gelegen, bietet diese 34 m² große Immobilie ein seltenes Wohnambiente – mit Helligkeit, Komfort und einem spektakulären Panorama. Schon beim Betreten entdecken Sie einen optimal gestalteten Eingangsbereich mit Einbauschrank. Der lichtdurchflutete Wohnraum, begünstigt durch die Höhe und große Fensterflächen, eröffnet einen unvergleichlichen Blick auf einige der schönsten Pariser Monumente wie das Panthéon und das Hôtel des Invalides. Eine funktionale Kitchenette ergänzt den Raum harmonisch. Das Duschbad mit WC verbindet Praktikabilität und Komfort. Ein Stellplatz im Gebäude, als Konzession bis 2045, rundet dieses Angebot ab. Ideal als eleganter Zweitwohnsitz oder hochwertige Kapitalanlage wird dieses Studio Liebhaber außergewöhnlicher Ausblicke und gefragter Adressen am linken Seineufer begeistern. DPE: C (176kWh/m2/an) Treibhausgasemissionen: C (23kg CO2/m2/an) Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsstatus (270) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung zwischen 450 € und 650 €/Jahr. Laufendes Verfahren: nein Grundsteuer: 1270 € Durchschnittliche jährliche Kosten des Loses: 3720€ Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Ihr:e Expert:in: Bady Kebir

Engel & Völkers ID: W-048MD5

Ort: 15. Arrondissement, Paris

Im sehr begehrten Viertel Beaugrenelle, im Herzen des 15. Arrondissements von Paris, bietet das Front de Seine ein Wohnumfeld, das zugleich ruhig, modern und der Natur zugewandt ist. Als architektonisches Markenzeichen der 1970er Jahre zeichnet sich dieses Mikroviertel durch seine ikonischen Türme und die fußgängerfreundlichen Esplanaden über der Seine aus und schafft eine luftige, lichtdurchflutete Atmosphäre, die in der Hauptstadt selten ist. Nur wenige Schritte entfernt laden die gestalteten Uferpromenaden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein – mit Blick auf die Île aux Cygnes und die unverwechselbare Silhouette des Eiffelturms. Das Viertel profitiert zudem von einer hervorragenden Handelsdynamik dank des Beaugrenelle Paris, das Premium-Geschäfte, Restaurants und ein Kino vereint und so zu einem lebendigen und eleganten Quartiersleben beiträgt. Bei Familien besonders beliebt, überzeugt Beaugrenelle auch durch die Qualität seines Schulangebots. In unmittelbarer Nähe befindet sich die renommierte École Jeannine Manuel, eine internationale bilinguale Schule, die für ihre akademische Exzellenz anerkannt ist. Außerdem beherbergt das Viertel den Schulverbund Saint-Élisabeth, private Einrichtungen, die einen vollständigen Bildungsweg vom Kindergarten bis zum Gymnasium in einem anspruchsvollen und zugleich fürsorglichen Umfeld bieten. Sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden (Métro Charles Michels und Bir-Hakeim, RER C), vereint Beaugrenelle Erreichbarkeit, urbanen Komfort und hohe Lebensqualität – attraktiv sowohl für Bewohner, die Ruhe suchen, als auch für Investoren, die eine gefragte Pariser Adresse suchen.