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Mietimmobilien Mallorca
Ihr Leitfaden für Langzeit- und Ferienvermietungen
Mallorca bleibt ein äußerst attraktives Ziel für Mietobjekte und spricht sowohl Kurzzeit- als auch Langzeitaufenthalte an. Eine Immobilie zu mieten ist der perfekte Weg, um vollständig in den mediterranen Lebensstil einzutauchen und die zahlreichen Vorzüge der Insel hautnah zu erleben. Engel & Völkers Mallorca verzeichnete im Jahr 2024 eine Rekordanzahl an Anfragen für Ferien- und Langzeitvermietungen – die Nachfrage hat sich im Vergleich zum Vorjahr nahezu verdoppelt.
Ferienvermietungen und Gesetzesänderungen
In den vergangenen Jahren wurden verschiedene gesetzliche Regelungen zur Regulierung von Ferienvermietungen eingeführt, die zu mehr rechtlicher Klarheit geführt haben. Nach einem vorübergehenden Stopp der Lizenzvergabe ist es nun wieder möglich, Ferienvermietungslizenzen unter bestimmten Voraussetzungen zu erwerben. Diese beinhalten die Einhaltung lokaler Vorschriften, den Zonierungsplan des Inselrats sowie spezifische Regelungen zur Gästeunterbringung. Besonders wichtig: Bestehende Lizenzen sind laut aktueller Gesetzgebung geschützt.
Langzeitvermietungen auf Mallorca
Auch auf den Markt für Langzeitvermietungen hatte die Gesetzesänderung positive Auswirkungen. Dennoch bleibt die Situation angespannt, denn Immobilien für langfristige Mietverhältnisse sind nach wie vor knapp, was eine Stabilisierung der steigenden Mietpreise schwierig gestaltet. Weiterhin stehten Angebot und Nachfrage in keinem ausgewogenen Verhältnis zueinander. Laut Engel & Völkers ist das Interesse potenzieller Käufer und Investoren an Mietobjekten deutlich gestiegen. Langzeitvermietungen sind besonders für Kundinnen und Kunden attraktiv, die das Leben auf Mallorca zunächst erleben möchten, bevor sie eine Kaufentscheidung treffen.
Immobilien in Mallorca
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Wachsende Nachfrage bei ausländischen Investoren
Die Expertinnen und Experten von Engel & Völkers beobachten, dass das Interesse ausländischer Investoren an Immobilien mit Vermietungslizenz weiter zunimmt. Diese Tendenz war bereits in den letzten Jahren sichtbar und wurde durch die Auswirkungen der Pandemie noch verstärkt. Engel & Völkers bietet diese Art von Immobilien hauptsächlich in den nördlichen und südwestlichen Regionen Mallorcas an.
Preiseinschätzung für Langzeitvermietungen
Die Mietpreise für Langzeitvermietungen über Engel & Völkers variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. Die monatliche Miete für Häuser liegt in der Regel zwischen 2.000 und 18.000 Euro, während Apartments zwischen 1.000 und 4.000 Euro pro Monat kosten. Der aktuelle Mietmarkt zeigt, dass Investoren dem sogenannten „magischen Dreieck“ des Immobilienmarktes auf Mallorca weiterhin Vertrauen schenken: Sicherheit, Liquidität und attraktive Renditen.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder Unterstützung benötigen, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Engel & Völkers steht Ihnen als vertrauensvoller Partner jederzeit zur Seite.
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