Langzeitmiete auf Mallorca: Ihr Weg zum perfekten Zuhause

Vorteile der Langzeitmiete auf Mallorca

Mallorca ist sehr facettenreich und hat viele Gesichter - da ist es oft nicht einfach, sich auf Anhieb für eine konkrete Immobilie zu entscheiden. Viele Immobilieninteressenten tendieren daher bewusst dazu, eine Immobilie erstmal zu Langzeit zu mieten, bevor sie eine Villa, Finca oder ein Apartment auf Mallorca kaufen. Denn wer die Sonneninsel einmal kennen gelernt hat, für den ist der Weg zum Eigenheim auf Mallorca oft nicht mehr weit. 

Der große Vorteil an einer Langzeitmiete auf Mallorca, ist die Möglichkeit, herauszufinden, ob ein Leben auf der Insel, dauerhaft oder nur in den Ferien das Richtige für einen Selbst ist. In aller Ruhe und mit viel Sorgfalt können Sie ihr perfektes, neues Zuhause auf Mallorca nach Lage, Qualität und vor allem nach Alltagstauglichkeit aussuchen.

Remote Work und Langzeitmieten: ein wachsender Trend

Mallorca als Home-Office-Destination

Mit immer flexibleren Arbeitsmodellen wird Mallorca für Remote Worker und Home-Office-Professionals zunehmend attraktiver. Die Insel überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur und schnelles Internet – ideale Voraussetzungen für alle, die ortsunabhängig arbeiten und gleichzeitig das mediterrane Lebensgefühl genießen möchten.

Allgemeine Bedingungen für Langzeitmieten auf Mallorca

Änderungen im spanischen Mietrecht Mitte der 90er-Jahre sowie 2013 haben den Prozess für Langzeitmieten auf Mallorca deutlich vereinfacht und für Eigentümer attraktiver gemacht. Engel & Völkers Mallorca konzentriert sich dabei auf Mietverträge mit einer Mindestlaufzeit von sechs Monaten.

Die Nachfrage steigt kontinuierlich: Allein im Jahr 2021 erhielt Engel & Völkers Mallorca rund 3.200 Mietanfragen – ein Wachstum von 91 % im Vergleich zu 2020.

Marktüberblick: Preise für Langzeitmieten auf Mallorca

Laut Servihabitat gehören die durchschnittlichen Mietpreise auf den Balearen zu den höchsten in ganz Spanien. Für Investoren bedeutet das: Mallorca bleibt ein äußerst attraktiver Standort für Mietimmobilien. Je nach Lage, Größe und Ausstattung bewegen sich viele Objekte in den Premiumsegmenten der Insel.

Durchschnittliche Preisbereiche:

• Häuser: 2.000–18.000 € pro Monat

• Apartments: 1.000–4.000 € pro Monat

Mehr denn je zeigt sich, dass Anleger auf das „magische Dreieck“ aus Sicherheit, Liquidität und Rendite vertrauen, wenn es um Immobilien auf Mallorca geht. Auch die Daten von Engel & Völkers Mallorca bestätigen diesen Trend: 2021 wurden Mietverträge – sowohl für Langzeitmieten als auch für kurzfristige Anmietungen – für längere Laufzeiten abgeschlossen, während die durchschnittlichen Mietpreise für Langzeitobjekte deutlich gestiegen sind.

Viele Kunden bevorzugen es, zunächst zu mieten, um die Insel in Ruhe kennenzulernen, den Markt zu beobachten und anschließend zu kaufen. Nach den Einschränkungen der Pandemie möchten viele Familien wieder mehr Zeit in der Sonne, am Meer und in einer entspannten Umgebung verbringen – ein weiterer Grund für die wachsende Nachfrage nach langfristigen Mietobjekten auf Mallorca.

Regionale Einblicke: Langzeitmieten auf Mallorca

Langzeitmieten in Palma de Mallorca

In Palma de Mallorca erreichte die Nachfrage nach Langzeitmietobjekten im Jahr 2021 ein Rekordniveau. Die Klientel von Engel & Völkers, überwiegend aus Deutschland, Österreich, Frankreich und der Schweiz, sucht vor allem hochwertige Apartments mit Balkon oder Terrasse.

Preisrahmen: 1.400–2.900 € pro Monat

Langzeitmieten in Son Vida & Umgebung von Palma

In Son Vida und den angrenzenden Wohngebieten zählt das Angebot aufgrund der exklusiven Lagen und der begrenzten Verfügbarkeit zu den teuersten der gesamten Insel. Besonders gefragt sind Villen und Häuser mit erstklassigem Ausblick, viel Privatsphäre und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Die ruhige, sichere Umgebung sowie die Nähe zum Zentrum von Palma erhöhen die Attraktivität dieser Region zusätzlich.

Mietpreise:

• Häuser/Villen: 7.000–18.000 €

• Apartments: 2.500–4.000 €

Panoramablicke, Privatsphäre und die Nähe zu Palma machen diesen Bereich besonders begehrt.

Langzeitmieten im Südwesten Mallorcas

Im sehr beliebten Südwesten Mallorcas verzeichnete Engel & Völkers einen deutlichen Anstieg an Langzeitmieten, insbesondere im Premiumsegment. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur mieten viele Familien mit Kindern zunächst ein Objekt, um zu prüfen, ob sich der Traum vom ganzjährigen Leben auf Mallorca erfüllen lässt. Die häufigste Mietdauer beträgt ein Jahr.

Preisrahmen:

• Apartments: 1.700–3.500 €

• Häuser: 7.000–18.000 €

Die Nachfrage stammt überwiegend aus Deutschland, aber auch aus den Niederlanden, Skandinavien, Großbritannien, Italien, Spanien, Frankreich, Polen, Saudi-Arabien und der Schweiz. Die Ganzjahresinfrastruktur, hochwertige Dienstleistungen und eine sehr gute medizinische Versorgung machen die Region zu einem internationalen Hotspot.

Langzeitmieten im Zentrum Mallorcas

Im Zentrum der Insel ist die Nachfrage nach Mietobjekten für mehrere Monate so hoch wie nie zuvor. Besonders in den Wintermonaten möchten viele der Kälte entfliehen und das milde mallorquinische Klima genießen.

Preisrahmen:

• Apartments: 1.500–2.500 €

• Häuser: 2.000–8.000 €

Die Hauptanfragen kommen von deutschen und schweizerischen Kunden, ergänzt durch eine internationale Mischung für Mietzeiträume von mehreren Monaten. Beliebt sind sowohl Apartments in Wohnanlagen als auch Häuser mit Pool.

Langzeitmieten im Süden Mallorcas

Im Süden Mallorcas steigt die Nachfrage nach Mietobjekten mit Laufzeiten von zwei Jahren oder länger deutlich. Viele Mieter arbeiten im Home-Office – häufig Paare oder Familien mit Kindern. Das entscheidende Kriterium bei der Standortwahl ist eine stabile Internetverbindung.

Preisrahmen:

• Häuser: 2.000–7.000 €

• Apartments: 1.200–3.000 €

Eine zuverlässige Internetanbindung ist in dieser Region oft das ausschlaggebende Argument für oder gegen ein Objekt.

Langzeitmieten im Norden Mallorcas

Im Norden der Insel steigt die Nachfrage nach sowohl kurz- als auch langfristigen Mietobjekten weiter an. Besonders Kunden aus Deutschland und dem Vereinigten Königreich möchten testen, ob Mallorca als langfristiger Wohnort für sie infrage kommt.

Preisrahmen:

• Apartments: 1.000–3.000 €

• Häuser: 3.000–7.000 €

Sehr gefragt sind Villen in Strandnähe mit Garten und Pool, die ideale Bedingungen für Familien und Langzeitgäste bieten.

Fazit: Langzeitmiete auf Mallorca mit Engel & Völkers

Eine Langzeitmiete auf Mallorca bietet die beste Möglichkeit, die Insel, ihre Lebensqualität und den Immobilienmarkt authentisch zu erleben. Ob Sie zunächst ausprobieren möchten, wie sich der Alltag auf Mallorca anfühlt, oder die Insel als künftigen Wohnsitz in Betracht ziehen – die erfahrenen Experten von Engel & Völkers Mallorca begleiten Sie in jeder Region dabei, die richtige Immobilie für Ihre Wünsche und Ihren Lebensstil zu finden.