Wenn Sie vorhaben, eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, sei es ein Haus oder ein Geschäftsraum, ist es wichtig, die Konzepte von Katasterwert und Marktwert. Obwohl sie oft verwechselt werden, spielen diese Begriffe bei der Bewertung von Immobilien eine unterschiedliche Rolle.
Der Zykluswechsel auf dem Immobilienmarkt ist eine Realität, und nach acht aufeinanderfolgenden Jahren des Anstiegs der Zahl der Transaktionen und der Preise wird sich im Jahr 2023 die Kluft zwischen Immobilienangebot und -nachfrage aufgrund des Anstiegs der Inflation und der Zinssätze vergrößern. Dieses Missverhältnis wird die große Herausforderung für dieses Jahr sein, in dem der hochwertige Wohnungsbau nicht so stark betroffen sein wird. Dies sind die wichtigsten Schlussfolgerungen, die aus unserem neuesten Marktbericht 2022-2023 Spanien und Andorra gezogen werden können.
Um ein erfolgreicher Immobilienmakler zu sein, reichen Einstellung und Motivation allein nicht aus – es braucht einen dritten Pfeiler: eine Verkaufsstrategie. In einem zunehmend wettbewerbsintensiven Immobilienmarkt ist es entscheidend, einen differenzierten Service anzubieten, mit dem du mehr Abschlüsse erzielen kannst.
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Jedes Jahr suchen tausende Investoren und Privatpersonen aus aller Welt nach Immobilien in Spanien, angezogen von der hohen Lebensqualität, dem Klima und der Stabilität des Marktes. Aus diesem Grund ist die Gewinnung internationaler Immobilienkunden zu einer strategischen Priorität für viele Fachleute der Branche geworden.
Die Entscheidung zwischen der Tätigkeit als Immobilienmakler oder als Kundenberater in der Bank mag einfach erscheinen, doch beide Berufe haben sehr unterschiedliche Ansätze und Vorteile – besonders im finanziellen Bereich.
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Vom 4. bis 13. Juni wird der Círculo Ecuestre die erste Ausgabe der Ecléctica Barcelona ausrichten, ein neues kulturelles Treffen, das dem Interior Design, der Architektur und den kreativen Disziplinen gewidmet ist.
In der Luxusimmobilienbranche gibt es keinen einzigen Weg zum Erfolg. Manchmal beginnt er in einem Flugzeug. Oder in der Küche eines Restaurants. So kam Mar Ossenkoppele zu Engel & Völkers – nach einer beruflichen Laufbahn, die ebenso unkonventionell wie bereichernd war.
Als Cristina den Schritt in die Immobilienwelt wagte, wusste sie nicht genau, was sie erwarten würde. Sie kam aus dem Tourismussektor, mit vielen zwischenmenschlichen Fähigkeiten, aber ohne Erfahrung im Kauf- und Verkaufsgeschäft. Was sie jedoch ganz klar wusste: Sie wollte einen autonomeren, dynamischeren Job mit vielen Wachstumsmöglichkeiten.
Um einen professionellen Service zu bieten, ist es unerlässlich zu wissen, was ein Immobilienmakler einen Kunden fragen sollte, bevor er mit einem Kauf- oder Verkaufsprozess beginnt. Die Grundlage einer guten Betreuung besteht darin, genau zu verstehen, wer der Kunde ist, was er braucht und was er vom Prozess erwartet. Nur so kann ein Makler Hindernisse antizipieren, Zeit sparen und eine Strategie entwickeln, die wirklich Mehrwert schafft.
Im Luxusimmobilienmarkt sind soziale Netzwerke nicht nur ein Schaufenster zur Präsentation von Immobilien: Sie sind ein mächtiges Instrument, um Vertrauen zu schaffen, Beziehungen aufzubauen und Kunden mit hoher Kaufkraft zu gewinnen.
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Unser CEO von Engel & Völkers in Spanien, Portugal und Andorra, Juan-Galo Macià, wurde mit dem prestigeträchtigen Diamant-Preis für Exzellenz in der Kategorie Lifestyle ausgezeichnet, verliehen von der Spanischen Luxusvereinigung – Luxury Spain. Diese Auszeichnung würdigt seine Führungsstärke und seinen Beitrag zum Luxusimmobiliensektor und unterstreicht das Engagement von Engel & Völkers für Exzellenz und Exklusivität.
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