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Ferienvermietung auf Menorca

Was beim Kauf einer Zweitimmobilie mit touristischer Lizenz wichtig ist

Weiße Häuser an einem Hang über einer schmalen Bucht auf Menorca, mit ankernden Booten im türkisfarbenen Wasser und steilen Felsklippen

Menorca verzeichnet seit einigen Jahren einen deutlichen Aufschwung als Reiseziel auf dem europäischen Markt, und viele Besucher ziehen den Kauf einer Immobilie auf Menorca in Betracht. Die wichtigsten Anziehungspunkte sind die unberührte und geschützte Natur, die friedliche Atmosphäre und der ruhige, entspannte Lebensstil.

Inhaltsverzeichnis

  1. Private Unterkunft statt Hotel

  2. Eine Chance für Immobilieneigentümer

  3. Ferienvermietung auf Menorca in Zahlen

  4. Engel & Völkers Menorca – Ihr vertrauenswürdiger Partner

Private Unterkunft statt Hotel

Der Markt für Ferienvermietung ist heute ein wesentlicher Bestandteil des touristischen Angebots der Insel. Viele Besucher entscheiden sich während ihres Urlaubs für eine private Unterkunft anstelle eines Hotels, da diese mehr Komfort, Freiheit und Privatsphäre bietet.

Diese Art der Unterkunft, in der sich der Tourist wie zu Hause fühlen kann, ist sowohl für die Besucher Menorcas als auch für die Eigentümer ein großer Gewinn, da sie durch diese Aktivität wirtschaftliche Vorteile erzielen.

Eine Chance für Immobilieneigentümer

Viele Eigentümer vermieten ihre Immobilien saisonal an Feriengäste. Dafür ist eine touristische Lizenz nötig, und deren Vergabe ist auf Menorca streng geregelt. Neue Lizenzen gibt es nur in ausgewiesenen touristischen Zonen an der Küste, und nur, wenn zuvor andere touristische Plätze weggefallen sind. In Mehrfamilienhäusern sind neue Lizenzen derzeit nicht möglich.

Für viele ist die Ferienvermietung eine gute Möglichkeit, eine Zweitimmobilie gewinnbringend zu nutzen – vorausgesetzt, die Vorgaben der Balearen und des Inselrats von Menorca werden eingehalten. Das ist entscheidend, um rechtliche oder steuerliche Probleme zu vermeiden. Wer eine Immobilie für die Ferienvermietung kaufen möchte, sollte deshalb von Anfang an auf eine gültige Lizenz achten.

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Ferienvermietung auf Menorca in Zahlen

Ferienunterkünfte in Wohnhäusern sind ein fester Bestandteil des touristischen Angebots auf Menorca. Nach Angaben des Inselrats gab es im Sommer 2026 knapp 29.000 Plätze in Ferienwohnungen und -häusern.

Ihre Zahl ist allerdings begrenzt: Neue Plätze werden nur vergeben, wenn andere wegfallen. Zudem hat der Inselrat seit 2023 rund 1.300 touristische Plätze in Häusern innerhalb der Ortschaften gestrichen. Eine bestehende Lizenz ist beim Kauf einer Ferienimmobilie deshalb ein wichtiges Kriterium. Wie sich Preise und Nachfrage auf der Insel entwickeln, zeigt Ihnen unser aktueller Marktbericht für Menorca.

Engel & Völkers Menorca – Ihr vertrauenswürdiger Partner

Von unseren Engel & Völkers Büros in Mahón und Ciutadella auf Menorca aus beraten wir Sie gerne bei der Suche nach Immobilien mit Lizenz zur touristischen Vermietung. Zudem begleitet Sie unsere spezialisierte Vermietungsabteilung bei jedem Schritt, nachdem Sie Ihre ideale Immobilie auf Menorca erworben haben.

Entdecken Sie unser Ferienangebot auf Menorca.

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