Magnífica propiedad muy soleada para reformar en finca regia

Engel & Völkers tiene el placer de presentarles en exclusiva esta magnífica propiedad, ubicada en una de las zonas más prestigiosas de la Antiga Esquerra de l’Eixample, en la confluencia de la calle Aragó con Plaza del Dr. Letamendi y Enric Granados. Esta extraordinaria vivienda representa una oportunidad única de adquirir una propiedad de gran tamaño, luminosidad y privacidad en una finca regia de alto nivel con una bonita entrada, vestíbulo sin obstáculos hasta el ascensor, y techos muy altos. La vivienda dispone de 163 m² construidos, incluyendo una bonita galería acristalada de 9 m2, que fácilmente puede volver a su estado original de terraza, prescindiendo de los cristales, como han hecho otros vecinos. La vivienda tiene doble orientación, con todas las ventajas de luz y ventilación que le otorga esta magnífica práctica de los arquitectos modernistas cuando diseñaban los edificios del Eixample. Con un balcón corrido de 3 m2 con dos salidas de puertas francesas originales a dos habitaciones, su orientación Sureste, llena de sol el piso toda la mañana hasta bien entrada la tarde. Al ser un piso alto, tiene vistas despejadas y se ve el cielo azul, ideal para relajarse desde el salón comedor o las habitaciones. Una de las ventajas de este piso es que la zona salón comedor y cocina puede ponerse tanto en la parte del piso que da a la calle con los dos balcones como en la parte del piso que da a la terraza – galería, a una preciosa illa de Eixample orientada a Oeste, con sol de tarde. Actualmente cuenta con 7 habitaciones, una de ellas siendo adecuada para un despacho o zona escritorio. Se encuentra de origen, listo para ser reformado a su gusto, de forma muy fácil. Tiene ventanas acristaladas de colores originales del modernismo, y debajo de los suelos actuales se haya el suelo original hidráulico para quien quiera recuperar su magia y personalidad. Los techos son más de 3 m2 y se puede recuperar también la preciosa volta catalana, actualmente tapada, pero presente en todo el edificio. Tiene 2 cuartos de baño. La finca tiene abajo un parking de alquiler donde es muy fácil conseguir una plaza para su coche. Una vivienda ideal para quienes buscan espacio, luz, tranquilidad y servicios comunitarios de alto nivel en una de las ubicaciones más cotizadas de Barcelona, con restaurantes, líneas de metro, de autobús y a pocos pasos de Passeig de Gràcia y Plaça Catalunya. En cuanto a disponibilidad, actualmente está viviendo la hija de uno de los propietarios, hasta julio de 2027, por lo que la transmisión será, como máximo, en esa fecha, con posibilidad de que sea pueda ser antes. Engel & Völkers se reserva el derecho de cobrar honorarios al comprador. Las imágenes en el Exposé pueden haber sido optimizadas o adaptadas con IA con fines ilustrativos.