Pueblos con nieve en España para comprar una casa

¿Dónde nieva en España?

Aunque parece más habitual el turismo de ciudad o de playa, cabe destacar que las zonas de montaña reciben muchas visitas cada año. Según Statista, cada año las estaciones de esquí españolas reciben, de media, alrededor de cinco millones de visitantes, y el conjunto de los resorts invernales factura unos 160 millones de euros (temporada 2021/2022). 

Los pueblos o zonas con nieve -cerca o no de las estaciones de esquí- se han convertido en un gran atractivo para pasar unos días, por lo que cada vez existen más inversiones inmobiliarias en estas zonas.

Pero, ¿dónde nieva exactamente en nuestro país? ¿Cuáles son los mejores pueblos con nieve en España para comprar una casa? Cierto es que la Península Ibérica se caracteriza por ser un lugar con una media de 300 días de sol al año. Aún así, existen zonas que, debido a la orografía, disponen de nieve durante toda la temporada invernal.

Los lugares donde más nieva en España son: 

Pirineo catalán

Se extiende desde el Mar Mediterráneo hasta la frontera con Francia y Andorra, limitando con el Pirineo aragonés por la izquierda, y es una de las zonas donde más nieva en España. Se caracteriza por tener un clima más suave que en el resto de la cordillera, gracias a la cercanía al mar. 

Además, podemos encontrar, en la cara sur del Pirineo, el Parque Natural de la Garrotxa, el mejor ejemplo de paisaje volcánico en la península. La suma de estas características hacen de él el lugar perfecto para hacer turismo y alquilar una casa rural o para tener allí una segunda residencia y ver nieve.

Pirineo aragonés

Limita con Cataluña, Navarra y Francia, y cuenta con una gran diversidad en cuanto a flora y fauna se refiere. Es posible avistar animales como el águila real, el quebrantahuesos, lobos y hasta el oso pardo. Cuenta con los picos más altos, como el Aneto o el Monte Perdido, ambos superan los 3.000 metros de altura.

Se caracteriza por sus pueblos medievales y su patrimonio arquitectónico, donde destaca el Real Monasterio Viejo de San Juan de la Peña. Y también dispone de Parques Naturales, como el de Ordesa y Monte Perdido.

Pirineo navarro

Otra zona donde nieva en España es el Pirineo navarro. Esta parte es la menos abrupta, ya que limita con el mar a la izquierda, por la zona del País Vasco. Este lugar cuenta con grandes parajes naturales, como la Selva de Irati, el Valle de Baztán o el Parque Natural Gorbeia, lugares perfectos para realizar turismo.

Además de los bellos paisajes que regala la tierra, es posible encontrar dólmenes y cromlechs, o incluso rutas pertenecientes al Camino de Santiago. Sin lugar a dudas, un paraje único lleno de historia.

Sierra Nevada

Esta zona, al contrario que las anteriores, se encuentra al sur de España, exactamente en Granada y Almería. Es el macizo montañoso de mayor altitud de toda Europa occidental, después de los Alpes. Cuenta con su pico más alto, el Mulhacén, de 3478 metros sobre el nivel del mar. 

Además, se caracteriza por haber sido declarada Reserva de la Biosfera por la Unesco en 1986, ya que cuenta con más de 2.100 especies vegetales.

Sierra de Guadarrama

Otro de los lugares donde más nieva en España es en la Sierra de Guadarrama, situada entre Madrid y Segovia, donde encontramos el Parque Nacional que lleva su mismo nombre. Destaca por su singularidad geológica, que conforma picos como el de Peñalara, con 2.428 metros de altura.

Este lugar es de un enorme valor biológico ya que cuenta con especies de árboles presentes solo en esta zona, como el piorno serrano. 

En todas estas situaciones geográficas podemos encontrar pueblos muy visitados y demandados por los turistas, lo que los convierte en lugares idóneos para comprar una casa de lujo y, si se quiere, obtener un rendimiento económico.

Pueblos con nieve en España para comprar una casa (cerca de las estaciones de esquí)

Ahora que ya conoces los lugares más nevados, vamos a conocer cuáles son los pueblos con nieve de España cercanos a pistas de esquí y con encanto, para comprar una casa de lujo: 

Sierra Nevada (Granada)

Cenes de la Vega

A 20 minutos en coche de la estación de esquí de Sierra Nevada y a tan sólo 10 de la Alhambra, es el lugar idóneo. Se caracteriza por su gran variedad gastronómica, así como por su entorno y su naturaleza.

Monachil

Con una extensión de 90,13 km2, este municipio se sitúa en un valle y cuenta en su término con el pico Veleta y la Estación de Esquí de Sierra Nevada. Gracias a su situación geográfica, es el emplazamiento perfecto para llevar a cabo actividades de senderismo, alpinismo y escalada.

Sierra de Guadarrama (Madrid)

Navacerrada

Este pueblo con nieve en España es ideal para todos los gustos. Combina paisajes montañosos, vistas impresionantes, un embalse y rutas de senderismo y ciclismo. Además, en la temporada navideña, cuenta con un mercado al aire libre donde se pueden encontrar productos de artesanía, así como productos gourmet para el paladar de los más exigentes.

Cercedilla 

A tan solo 8 kilómetros del puerto de Navacerrada, encontramos Cercedilla. Un pueblo ideal para practicar senderismo, esquí, rutas a caballo, escalada o tirolinas. En él podemos encontrar el Museo del Esquí, la Fábrica de la Luz, así como puentes y calzadas romanas y su ermita del siglo XII.

La Molina (Girona)

La Molina

Este pueblo pertenece a la comarca de La Cerdanya y está situado a una altitud de 1158 metros. El término municipal tiene una extensión de 44 kilómetros cuadrados, entre los que se incluye la estación de esquí de su mismo nombre, y su población apenas supera el millar de habitantes. La combinación del paisaje de alta montaña con el valle más extenso de Catalunya, hace que sea un lugar idóneo para la práctica de cualquier tipo de deporte. 

Alp

Esta localidad -situada en Girona- destaca por tener una gran diversidad de ambientes y elementos de interés. Además, dispone de una red de senderos de más de 50 kilómetros preparados y señalizados para su uso. 

Candanchú (Huesca)

Candanchú

Candanchú se encuentra a 1.530 m en el valle del Aragón en pleno Pirineo y muy cerca de la estación de esquí. Esta ubicación no solo destaca por sus nevadas durante el invierno, sino por la diversidad de actividades que proporciona durante el resto del año, como deportes de montaña, rutas a pie, a caballo, o actividades para los más pequeños.

Canfranc

Este lugar es uno de los más visitados por los que deciden venir a esquiar a esta zona ya que cuenta con distintos lugares de interés turístico. Por una parte, la Estación Internacional de Canfranc, inaugurada a principios del siglo XX. Y por otra parte, sus torreones o fuertes como la Torreta de Fusileros o el Fuerte de Coll de Ladrones.

Baqueira Beret (Lleida)

Arties

Este pueblo de 524 habitantes, se encuentra en un pequeño ensanchamiento del valle, donde confluyen el río Valarties con el río Garona. Cuenta con edificios antiguos datados en el siglo XII, así como casas renacentistas de los siglos XVI y XVII. Lugar idóneo para practicar deportes de aventura durante todo el año.

Salardú

Situado a 1.260 m de altitud y con una elevación rocosa a la derecha del río Garona, este pueblo se encuentra fortificado debido a su situación estratégica entre montañas. Su ubicación es estratégica. Salardú es el punto de partida para realizar excursiones de senderismo a Banhs de Tredòs, donde puedes disfrutar de baños en aguas termales. Y la localidad es también el municipio previo a Baqueira, de donde salen los primeros telesillas de la estación de Baqueira Beret.

Ventajas de comprar una casa en un pueblo con nieve o cerca de una estación de esquí

El turismo de montaña, así como las actividades o deportes de aventura en estas zonas se ha multiplicado en los últimos años. La temporada de esquí 2023-2024 de Sierra Nevada, cerró registrando 46 millones de euros en ingresos, y más de 1.100.945 visitantes. Por lo que realizar una inversión inmobiliaria en una zona como esta es una buena idea.

Estos datos demuestran que se trata de un turismo en crecimiento, que requiere, cada vez más, de alojamientos cercanos, y la escasez hace que el valor de las viviendas se revalorice. Un claro ejemplo es el precio medio de las operaciones realizadas por Engel & Völkers en 2023, en el Valle de Arán, que se situó en los 731.000 euros.

Por lo que, comprar una casa en un pueblo con nieve en España, proporciona diversas ventajas que benefician al inversor:

Segunda residencia

Sin lugar a dudas, es una forma de aumentar tu capital obteniendo una segunda residencia de lujo en un lugar muy peculiar y demandado.

Rentabilidad

Adquirir una propiedad, en pueblos con nieve o cerca de las estaciones de esquí, proporciona al comprador la posibilidad de obtener una mayor rentabilidad si decide alquilarla durante la temporada alta de los deportes de invierno.

Un agente inmobiliario es la persona ideal para asesorarte y guiarte a la hora de realizar inversiones inmobiliarias de este tipo. No dudes en buscar una buena agencia inmobiliaria que te brinde la información que necesitas.

Valor refugio

Aunque, normalmente, se consideran las viviendas -cerca de la playa- como la mejor inversión inmobiliaria, no se debe subestimar este tipo de adquisiciones en los pueblos con nieve. Como ya hemos explicado previamente, estas zonas están adquiriendo relevancia y las convierten, por lo tanto, en un valor refugio ante situaciones de incertidumbre económica.

Como puedes apreciar, los pueblos con nieve en España son una gran oportunidad a la hora de invertir en el sector inmobiliario. En Engel & Völkers estamos encantados de guiarle en el proceso de adquirir una casa en una zona como ésta. Tan solo debes ponerte en contacto con nosotros y te ayudaremos a realizar la gestión que necesites.