Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
- W-0290ZA
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Was Sie über dieses Reihenhaus wissen sollten
- Reihenhaus
- 1961
- 5
- 1
- 90 m²
- 210 m²
- 1
- Sanierungsbedürftig
- Sehr gut
-
- Zentralheizung
-
- Gas
-
- Teppichboden
- PVC
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Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieses Reihenhauses
-
- Keller
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
- Einbauküche
Das Reihenmittelhaus liegt in ruhiger Wohnlage von Bad Schwalbach und ist Teil eines Ensembles von drei Reihenhäusern. Die Räume verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnbereich, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie ein Kellerraum. Vom Wohnbereich und der Küche aus haben Sie Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Garten in Hanglage mit Südausrichtung. Im Obergeschoss liegen vier Schlafzimmer, ein Balkon sowie eine Abstellkammer. Ausgestattet ist das Haus mit PVC und Teppichboden. Vom Garten aus haben Sie Zugang zu einem Kriechkeller und Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der dazugehörigen Einzelgarage parken. Nach einigen Sanierungsmaßnahmen haben Sie die Gelegenheit, sich Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Energieangaben:
Bedarfsausweis: Energiebedarfskennwert kWh/(m²*a): 196,30, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1961, Energie- effizienzklasse F
Der Grundriss dieser Immobilie
Rheingau-Taunus-Kreis: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Bad Schwalbach, die Kreisstadt im Taunus mit ca. 10500 Einwohnern, liegt sehr schön im Taunus in einem Seitental der Aar umgeben von viel Natur. Die Kurstadt mit seinen sieben Stadtteilen gehört mit dem charmanten Stadtkern, dem Kurpark und Kurhaus zu den beliebtesten Städten im Rheingau-Taunus-Kreis. Die Stadt bietet mit seinen Geschäften, Restaurants, dem Schwimmbad und vielen Festivitäten diverse Freizeitmöglichkeiten, um sich wohlzufühlen. Als Wirtschaftsstandort ist Bad Schwalbach als Sitz von größeren Unternehmen auch international bekannt und stellt für den Einzelhandel einen attraktiven Standort dar. Geschäfte für den täglichen Gebrauch, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind zahlreich vorhanden. Die zentrale und verkehrsgünstige Lage im Rheingau-Taunus-Kreis und die hervorragenden Anbindungen nach Wiesbaden, Mainz und Frankfurt-Flughafen oder auch nach Limburg über Bad Camberg sowie nach Darmstadt über Groß Gerau unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur dieses Standortes. Die landschaftliche Attraktivität der gesamten Region mit seinen wunderschönen Orten von Walluf über Eltville bis Rüdesheim und von Schlangenbad über Bad Schwalbach, Heidenrod bis Aarbergen sowie die Nähe zu den Städten Bingen, Ingelheim, Kelkheim, Königstein, Kronberg, Bad Soden und Bad Homburg im Taunus verleihen dieser Lage ihren ganz besonderen Reiz.
- EV-Immobilien Beran GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Marktstraße 1
- 65343 Eltville
- Tel.: +49 6123 70 90 60
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 196,3 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1961
- F
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (bis 31.12.2020 16%, ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,48% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Beran GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
