Quai Voltaire - Galerie d'art avec vue sur la Seine

Quai Voltaire – Galerie d’art avec vue sur la Seine Paris VII – Située sur le prestigieux Quai Voltaire, Engel & Völkers vous propose de découvrir cette galerie d’art (local commercial) baignée de lumière, offrant une adresse d’exception face à la Seine et au Louvre. Installée au rez-de-chaussée d’un magnifique immeuble du XVIIe siècle parfaitement entretenu, avec de superbes parties communes et un gardien, la galerie bénéficie d’une entrée à la fois depuis la rue et depuis la cour intérieure. Ses généreux volumes s’étendent sur 121 m² et dévoilent une superbe perspective dégagée sur la Seine. Traversant, calme et lumineux, ce lieu a su préserver tout le charme de l’ancien : parquet en point de Hongrie, moulures et une belle hauteur sous plafond de 3 mètres. La distribution intérieure comprend deux vastes pièces donnant sur rue, trois bureaux sur cour, ainsi qu’un souplex abritant un espace sanitaire, une cuisine et une zone de stockage pour les archives. Deux grandes caves voûtées ainsi qu’une place de parking privative dans la cour complètent ce bien rare sur le marché. Un lieu rare et prestigieux, idéal pour une galerie, un showroom ou un espace de réception haut de gamme. DPE : E/365 GES : B/10 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : environ 3012 € Copropriété de 34 lots, charges annuelles moyennes : environ 4 450 € Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr B-468