Moderne Designvilla mit beheiztem Pool in begehrter Lage nahe Poreč

Zeitgemäße Architektur, hochwertige Materialien und die unverwechselbare Lebensqualität Istriens verschmelzen in dieser modernen Designvilla zu einem schlüssigen Wohnkonzept. In begehrter und ruhiger Wohnlage, nur wenige Minuten von der Altstadt von Poreč, den Stränden der Westküste und zahlreichen renommierten Restaurants entfernt, befindet sich dieses stilvolle Refugium. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 961 m² präsentiert sich die Villa mit klaren architektonischen Linien, großzügigen Glasflächen und ausgewählten Natursteinakzenten. Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Das Erdgeschoss bildet mit dem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück der Immobilie. Großzügige Fensterfronten lassen Innen- und Außenbereich nahezu nahtlos miteinander verschmelzen und eröffnen einen wunderbaren Blick auf die Sonnenterrasse, die Sommerküche und den Poolbereich. Hier entsteht ein Lebensraum, der gleichermaßen zum Entspannen, Genießen und geselligen Beisammensein einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, das auch für Rollstuhlfahrer geeignet ist, ein Gäste-WC sowie zwei praktische Abstell- und Technikräume. Die durchdachte Grundrissgestaltung verbindet Funktionalität mit einem hohen Maß an Wohnkomfort. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Die privaten Rückzugsorte überzeugen durch ihre Großzügigkeit und bieten direkten Zugang zu den beiden überdachten Balkonen, von denen sich ein schöner Blick über die umliegende Natur und die ruhige Nachbarschaft eröffnet. Der Außenbereich wurde mit ebenso viel Sorgfalt geplant wie die Villa selbst. Mittelpunkt ist der beheizte Swimmingpool mit weitläufiger Sonnenterrasse. Vorbereitete Anschlüsse für eine Außensauna und einen Whirlpool ermöglichen die Gestaltung eines exklusiven Wellnessbereichs unter freiem Himmel. Auch technisch erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche. Eine moderne Wärmepumpe, energieeffiziente Klimatisierungssysteme, hochwertige Wärmedämmung sowie eine Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Ergänzt wird dieses Angebot durch vier PKW-Stellplätze mit eingebauter E-Ladestation. Die hervorragende Lage nahe Poreč verbindet die Ruhe eines exklusiven Wohnviertels mit der unmittelbaren Nähe zu den schönsten Stränden, Yachthäfen, Küstenstädten und Freizeitmöglichkeiten der Region. So entsteht eine Immobilie, die sowohl als stilvolle Ferienresidenz oder wertbeständige Kapitalanlage mit attraktivem Vermietungspotenzial überzeugt.