Investmentchance: Neubau-Gartenwohnung in Tar (S2)

Zum Verkauf steht eine moderne Gartenwohnung im Erdgeschoss eines derzeit im Bau befindlichen Wohngebäudes. Das Apartment überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine großzügige Außenfläche sowie eine hochwertige und zeitgemäße Bauweise. Die Fertigstellung des Bauvorhabens ist bis Frühjahr 2027 geplant. Die Wohnung wird schlüsselfertig, jedoch nicht möbliert übergeben und bietet eine attraktive Kombination aus Innen- und Außenraum, die sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung eine interessante Perspektive darstellt. Die Grundrissgestaltung sieht einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich vor, der sich durch eine großzügige Raumwirkung auszeichnet und direkten Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse bietet. Die Terrasse ist überdacht und schafft angenehme Lichtverhältnisse in den Nachmittags- und Abendstunden. Vom Wohnbereich aus gelangt man unmittelbar in den exklusiv zugeordneten Garten, der mit einer Fläche von etwa 26 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – etwa als private Ruhezone oder als erweiterter Wohnbereich im Freien. Die Innenräume folgen einem klaren, funktionalen Konzept. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und ermöglicht sowohl Tageslicht als auch natürliche Belüftung. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen zentralen Flur, der alle Räume miteinander verbindet und zusätzlichen Stauraum schafft. Das Wohngebäude wird in moderner Bauweise errichtet und entspricht aktuellen energetischen und technischen Standards. Die geringe Anzahl an Wohneinheiten gewährleistet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre. Zu der Wohnung gehört ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist und eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Gebäude bietet. Die gesamte Anlage ist kompakt, übersichtlich strukturiert und vermittelt ein zeitgemäßes, gepflegtes Gesamtbild. Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die eine moderne, funktionale Wohneinheit mit hochwertigem Außenbereich in einem ruhigen Umfeld suchen. Der private Garten und die westorientierte Terrasse verleihen dem Objekt einen besonderen Wohnwert. Die Kombination aus Neubauqualität, moderner Architektur und privater Außenfläche macht dieses Objekt zu einer zukunftsfähigen Investition mit hohem Wohnkomfort.