Engel & Völkers
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Idyllisches Steinhaus im Herzen Istriens: Ruhe und Stil inmitten üppiger Natur

699.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~205 m² Gesamtfläche
  • ~196 m² Wohnfläche
  • ~1.070 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Eingebettet in die üppige Naturkulisse Istriens, fügt sich dieses entzückende Steinhaus harmonisch in die Landschaft ein und verspricht mit einer Kombination aus traditionellem Flair und zeitgenössischer Raffinesse eine ruhige und private Atmosphäre für erholsame Aufenthalte. Im Inneren des Hauses trifft rustikaler Charme auf moderne Eleganz. Freiliegende Deckenbalken verleihen den Räumen eine authentische Atmosphäre und betonen die handwerkliche Bauweise des Hauses. Der offene Grundriss im Erdgeschoss bietet eine angenehme Verbindung zwischen den verschiedenen Bereichen. Die bezaubernde, türkisfarbene Küche ist ein echter Blickfang und unterstreicht mit dem angrenzenden rustikalen Essbereich das mediterrane Ambiente dieser Räumlichkeit. Ein offener Kamin im Zentrum des gemütlichen Wohnbereichs schafft eine warme Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer jeweils ein eigenes Badezimmer und sorgen so für maximalen Komfort und Privatsphäre nach einem erlebnisreichen Tag. Das Masterzimmer überzeugt zusätzlich mit einem privaten Balkon, der einen herrlichen Blick auf die friedvolle Umgebung und die in der Ferne schimmernde Adria freigibt und somit zu einem Ort der Entspannung wird. Das harmonische Zusammenspiel aus traditionellen Elementen und modernen Akzenten macht die Schlafzimmer zu einzigartigen Rückzugsorten für Erholungssuchende. Der Außenbereich des Anwesens setzt das hohe Niveau des Innenraums fort. Der weitläufige Garten, umsäumt von einer traditionellen Steinmauer, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Ein großzügiger Swimmingpool sorgt an heißen Sommertagen für Erfrischung und bildet das Herzstück des Gartens. Um den Pool herum finden sich sonnige Bereiche, die reichlich Platz zum Sonnenbaden bieten und zum Entspannen unter freiem Himmel einladen. Ein offener Steingrill ist der ideale Ort für gesellige Barbecues und sorgt für unvergessliche Momente im Freien. Ein weiteres Highlight des Anwesens stellt das entzückende Nebenhaus dar. Mit bodentiefen Fenstern, die komplett geöffnet werden können, fügt es sich perfekt in die Natur ein und bietet einen wunderbaren Raum für Freizeitaktivitäten. Der Raum ist mit einem Billardtisch ausgestattet und ermöglicht entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Dieses Anwesen bietet eine perfekte Symbiose aus traditioneller Baukunst und modernen Annehmlichkeiten und schafft so eine private und komfortable Rückzugsoase, die sowohl im Inneren als auch im Außenbereich keine Wünsche offenlässt.

Ausstattung
BalkonGartenMeer/SeeblickSwimmingpoolTerrasseKaminGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Istria

Ihr:e Expert:in: Dean Durovic

Engel & Völkers ID: W-02Y48J

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~205 m²

  • Wohnfläche

    ~196 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.070 m²

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

    Ort: Brčići, Istrien

    Das Anwesen befindet sich in Muntrilj, einem malerischen Dorf im Herzen Istriens, das für seine idyllische Lage und die ruhige, naturbelassene Umgebung bekannt ist. Diese Region, die durch ihre sanften Hügel, grünen Wälder und weiten Felder geprägt ist, bietet nicht nur eine erholsame Atmosphäre, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten, die unberührte Natur zu genießen. Muntrilj liegt nur eine kurze Fahrt von der Küste entfernt und ermöglicht es seinen Bewohnern, die Schönheit des Adriatischen Meeres und die lebendige Atmosphäre der Küstenstädte zu genießen, ohne auf die Ruhe und Abgeschiedenheit des Hinterlandes verzichten zu müssen. Die Küste Istriens, mit ihren charmanten Städten wie Poreč, Rovinj und Novigrad, ist in weniger als 30 Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, von Stränden und Bootsausflügen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und luxuriösen Restaurants. Die Umgebung von Muntrilj ist ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Zahlreiche Rad- und Wanderwege verlaufen durch die sanften Hügel der Region und ermöglichen es, die landschaftliche Schönheit und Vielfalt Istriens hautnah zu erleben. Die abwechslungsreiche Landschaft, bestehend aus dichten Wäldern, malerischen Weinbergen und Olivenhainen, lädt dazu ein, auf Entdeckungstour zu gehen und die unberührte Natur zu genießen. Die Region ist zudem bekannt für ihre Weinkultur. Zahlreiche Weingüter bieten Verkostungen ihrer edlen Tropfen und Führungen an. Ein weiterer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Flughafen Pula, der nur etwa 30 Minuten entfernt ist. Dieser internationale Flughafen bietet regelmäßige Verbindungen zu vielen europäischen Städten und sorgt so für eine bequeme Erreichbarkeit des Anwesens, sowohl für Besucher als auch für die Bewohner. Dieses Örtchen ist der perfekte Rückzugsort für all diejenigen, die das Leben in einer ruhigen, naturnahen Umgebung schätzen, aber gleichzeitig die Annehmlichkeiten und Möglichkeiten der Küste und der umliegenden Städte nicht missen möchten. Es vereint das Beste aus beiden Welten – die friedliche Abgeschiedenheit des istrischen Hinterlandes und die Nähe zu den lebhaften Küstenregionen, Kultur und Freizeitmöglichkeiten.

    Grundrisse (2)

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    Anbieter:

    Engel & Völkers Istria

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    Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage in Kroatien. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4% zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von 25%, derzeit also insgesamt 5% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer, bei Vorvertrag bzw. notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BIG Real Estate d.o.o. (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

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