Dimora d’epoca con vigneto produttivo
- W-02U8AN
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 1900
- 12
- 6
- 6
- 383 m²
- 573 m²
- 3,41 ha
- 20
- Necessita di restauro
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- Riscaldamento autonomo
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- Piastrelle
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Cantina
- Pàtio
- Soffitta
- Appartamento annesso
- Giardino
- WC ospiti
- Balcone
- Vista montagna
Nelle campagne di Viagrande, in Sicilia, circondato da un paesaggio mozzafiato che abbraccia il mare e l'imponente maestosità dell'Etna sorge un affascinante immobile d'epoca, un'autentica dimora che evoca il fascino d’altri tempi.
La residenza, costruita con materiali tradizionali locali, riflette lo stile architettonico tipico della ville signorili della zona. Il cuore della proprietà è rappresentato da un vasto vigneto, ordinatamente piantato e curato, che si estende a perdita d'occhio. All'ingresso un vialetto conduce a un’imponente portico nel quale è collocato un palmento, una grande cantina con imponenti botti, un deposito e l'alloggio del custode. Gli interni dell’abitazione principale, collocata al piano superiore, offrono spazi generosi e riflettono uno stile classico e raffinato. I pavimenti sono in cotto e con le tipiche cementine siciliane, i soffitti alti a volta. Le stanze sono ampie e luminose, con panorami incantevoli sul grande vigneto, sul mare o sull'Etna.
Il pezzo forte di questa proprietà è il grande vigneto produttivo che circonda l'immobile. Le vigne sono curate con attenzione, producendo uve di alta qualità che contribuiscono alla produzione di vini pregiati tipici della regione. Gli spazi esterni includono un grande parcheggio.
In sintesi, questa grande dimora signorile nella campagna siciliana è un rifugio di charme che abbraccia la bellezza della natura circostante, con viste spettacolari sull'Etna e sul mare. Una fusione perfetta di eleganza e autenticità, offrendo un'esperienza di vita unica nel cuore della meravigliosa Sicilia. Le condizioni di conservazione del fabbricato sono discrete necessitando la villa di alcuni interventi di ristrutturazione dovuti ad un’infiltrazione dalla copertura i cui lavori sono stati preventivati.
La planimetria di questo immobile
Hinterland: ubicazione e contesto di questo immobile
L’immobile si trova a circa 2,5 chilometri dal centro di Viagrande, rinomata località collinare di antiche tradizioni, che sorge alle pendici dell’Etna a 410 metri di altitudine, caratterizzata dalla presenza di numerose ville storiche, residenze estive di famiglie nobiliari. Il territorio di Viagrande è circondato da belle e fertili campagne, ricche di rigogliosi vigneti e di frutteti di ogni tipo. Il comprensorio comunale rientra nei Disciplinari di Produzione di DOP quali il Fico d'india, la Ciliegia, e l'Olio Extravergine dell'Etna. Il paese dista meno di dieci chilometri dalla città metropolitana di Catania e dal suo aeroporto e circa cinque chilometri dall’ingresso autostradale consentendo così di raggiungere facilmente le principali località siciliane come ad esempio Taormina, Siracusa e Ragusa.
- ALM Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Andrea Pometti
- Via Teramo 9
- 95127 Catania
- Tel.: +39 095 722 13 64
Informazioni sull'energia
- 1900
- G
Comma relativo al diritto di mediazione
Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d'acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l'acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta d'acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.
