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Villa prestigiosa alle porte di Catania

Casa, Vendita | Italia, Sicilia, Catania, Catania hinterland
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1,600,000 EUR
ca. 1,873,279 USD
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Camere da letto-Icon
6
Camere da letto
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7
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8.934,05 sqft
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Quello che dovreste sapere su questa villa


Arredamento e particolarità di questa villa

Signorile dimora immersa nel verde e posta al centro del paese di Sant’Agata Li Battiati, con ogni servizio raggiungibile senza l’uso dell’auto. La proprietà è composta da una imponente villa, edificata su un nucleo storico di fine 800, con un grande ed articolato giardino. Il lotto su cui sorge, possiede un indice di edificabilità di 1mc/mq su un’estensione di circa 2.000 mq tanto da poter edificare un secondo fabbricato del tutto autonomo. La villa contiene svariati elementi di pregio tra i quali una tela del pittore siciliano del XIX secolo Sciuti incassata in un soffitto realizzato in noce californiana evaporata. Altri elementi di grande valore, armonicamente inseriti nell’immobile, quali: una coppia di camini fiamminghi di fine 800, un elegante portale in pietra di Taormina, un prezioso pavimento in parquet intarsiato, un imponente camino francese della seconda metà del 600, rendono questo immobile unico nel suo genere rappresentando una scelta esclusiva per chi cerca una dimora di prestigio con ampi spazi esterni nei pressi della città di Catania.


La planimetria di questo immobile


Catania hinterland: ubicazione e contesto di questo immobile

La villa sorge nel centro di Sant'Agata li Battiati, comune alle porte di Catania ed area residenziale molto ricercata, caratterizzata dalla presenza di eleganti ville e da una vasta viabilità di collegamento. L’aeroporto internazionale di Fontanarossa di Catania dista soli 20 km mentre il centro storico di Catania si trova ad appena 7 km. Offre tutti i servizi necessari a qualunque esigenza, dall’Università alle principali scuole, dai cinema alle palestre, dai supermercati ai ristoranti e permette di raggiungere comodamente le principali mete turistiche siciliane.


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Comma relativo al diritto di mediazione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d'acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l'acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta d'acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.


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