Casa unifamiliare a due passi da Catania
- W-02S4C4
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 7
- 4
- 5
- 353 m²
- 780 m²
- 2
- Ristrutturato
- Molto buono
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- Riscaldamento autonomo
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- Elettrico
- Pompa di calore
- Gas
- Pannelli solari
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- Piastrelle
- Parquet
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Cantina
- Aria condizionata
- Piscina
- Balcone
- Camino
- Adatto a persone anziane
- Adatto a sedia a rotelle
- Soffitta
- Sistema di allarme
- Vista mare
- Giardino
- Terrazza
- WC ospiti
Antico casolare recentemente ristrutturato nel rispetto della tradizione etnea, con uso di pietra e materiali ecocompatibili come legno ed intonaco in cocciopesto.
L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno vetrata con camino in pietra, da cui si accede alla grande cucina-soggiorno, cuore pulsante della villa. Al piano terra sono presenti anche due camere da letto, entrambe con bagno in camera ed una comoda lavanderia. Dalla zona giorno, tramite una scala a giorno si accede al primo piano, in cui si trova un'altro grande soggiorno con tetto in legno lamellare ed altre due camere da letto, entrambe con bagno en-suite.
Le finiture sono particolarmente curate, con pavimento in gres a grande formato a piano terra e parquet di noce spazzolato al primo piano.
All'esterno troviamo una zona d'ingresso pavimentata con un casotto in pietra lavica e zona barbecue. Dall'altra parte si trova un giardino caratterizzato dai tradizionali terrazzamenti in pietra lavica. Di fronte alla zona giorno c'è una grande piscina, attualmente in fase di realizzazione.
La casa è dotata di tutti i nuovi sistemi di tecnologia digitale e domotica. Nella falda orientata a sud è installato un impianto fotovoltaico della potenza di 6 kW.
La planimetria di questo immobile
Hinterland: ubicazione e contesto di questo immobile
La proprietà, realizzata in un contesto di prestigio, si trova al confine tra Catania e San Gregorio. La zona, molto ben servita da scuole e servizi di vario genere, è una delle più prestigiose dell'hinterland catanese e gode di una vista aperta sulla costa catanese. Inoltre si trova in posizione strategica, che rende raggiungibili in pochi minuti il centro cittadino ed il raccordo autostradale.
- ALM Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Emma Palazzo
- Via Teramo 9
- 95127 Catania
- Tel.: +39 095 722 13 64
Informazioni sull'energia
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- Elettrico
- Pompa di calore
- Gas
- Pannelli solari
- E
Comma relativo al diritto di mediazione
Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d'acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l'acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta d'acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.
