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Villa di pregio con piscina nel cuore dei Nebrodi

Casa, Vendita | Italia, Sicilia, Messina - Aeolian Islands, Capo d'Orlando-Nebrodi
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590,000 EUR
ca. 628,527 USD
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4
Camere da letto
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4
Bagni
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3.681,26 sqft
Superficie commerciale
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2,47 ac
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590,000 EUR
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Quello che dovreste sapere su questa villa


Caratteristiche e particolarità di questa villa

Questa meravigliosa proprietà, a due passi dal centro abitato di Tortorici, immersa nel verde lussureggiante nei boschi dei Nebrodi, è costituita da una villa su 3 livelli, finemente ristrutturata con materiali di pregio, piscina, jacuzzi, zona wellness, dependance in un ettaro di terreno con querceti e noccioleti.
Si accede da un ingresso privato con ampio parcheggio.
Interamente arredata e climatizzata, dotata di ogni comfort, l’abitazione ha accesso autonomo da ogni livello.
Dal piano seminterrato un luminoso ingresso conduce alla zona living con attigua sala da pranzo con pareti in pietra. Vi è una comoda cucina in muratura dotata di forno a legna, una piccola cantinetta e bagno.
Da una scala a chiocciola si sale al piano terra direttamente nell’elegante studio, arredato con mobili di pregio, dal quale di accede alla zona notte composta da 3 camere da letto, di cui 2 con bagno con vasca idromassaggio, lavanderia e ripostiglio e la terza, padronale, con parquet, ampia cabina armadio in legno e bagno en suite con pregiate maioliche in ceramica di Santo Stefano di Camastra. Completa il piano la zona wellness, direttamente collegata con l’esterno, composta da una palestra dotata di attrezzi professionali TechnoGym, sauna e doccia emozionale.
Al secondo piano un’abitazione che potrebbe essere completamente autonoma con accesso anche dall’esterno, si compone di un’ampia zona living con camino e balcone panoramico sui boschi dei Nebrodi, bagno ed un’ampia cucina in muratura.
Tutta la proprietà è impreziosita dagli spazi esterni decorati con pareti in pietra e staccionate in legno e dotati di gazebo in ferro battuto, zona barbecue, una meravigliosa piscina, jacuzzi, spogliatoio con bagno e la dependance, sulla quale è ubicato l’impianto fotovoltaico. Nulla è lasciato al caso ed anche nel terreno è possibile fruire del percorso-salute con svariati attrezzi sportivi in legno ma anche di un’area giochi con scivoli e giostrine.
Una sapiente ristrutturazione, con l’utilizzo di materiali di pregio quali cotto, legno massiccio di noce, pietra locale, parquet, ferro battuto, maioliche di ceramica, camini in ogni piano, rendono questa proprietà, inserita armoniosamente nella natura, unica e capace di regalare emozioni.


La planimetria di questo immobile


Capo d'Orlando-Nebrodi: ubicazione e contesto di questo immobile

Sulle colline dei Nebrodi, a pochi passi dal centro abitato di Tortorici, nella Sicilia nord-orientale, la contrada Tresolino, ospita questa meravigliosa proprietà, ubicata a 470 metri sul livello del mare.
Tortorici è un grazioso centro collinare di antica costruzione che conta 75 tra frazioni e borgate nel Parco dei Nebrodi, la più grande area naturale protetta della Sicilia. Immerso nelle colline siciliane, offre un paesaggio mozzafiato di boschi lussureggianti e aree verdi, perfette per gli amanti della natura e del trekking. I boschi circostanti ospitano una varietà di flora e fauna, rendendo le passeggiate rilassanti e affascinanti. Il clima mediterraneo regala un susseguirsi di colori e profumi durante le diverse stagioni dell'anno, offrendo uno spettacolo sempre mutevole e coinvolgente. Molteplici tesori storici e culturali tra cui la Cattedrale di Santa Maria Assunta, un esempio di architettura normanna-gotica, sono da visitare, assieme al Convento dei Frati Minori, un monastero francescano risalente al XIII secolo. Celebre il culto in onore di San Sebastiano, con la lunga festa. Grazie ai numerosi boschi ed ai noccioleti di qualità presenti viene definita la “città della nocciola” così come la "valle dell'ingegno" per l'operosità dei suoi artigiani per la lavorazione del legno, del ferro, del rame, del bronzo e per la produzione delle campane. A 15 km circa dallo svincolo autostradale Rocca di Caprileone- Capo d’Orlando ovest è possibile raggiungere le note località turistiche di Cefalù, Capo d’Orlando, Taormina e dal nuovo porto turistico “Capo d’Orlando Marina” è possibile agevolmente visitare l’arcipelago delle isole Eolie.


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Comma relativo al diritto di mediazione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). Deux Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.


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