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Villa dal design "razionale" tra natura e città

Casa, Vendita | Italia, Sicilia, Catania, Hinterland
Prezzo-Icon
490,000 EUR
ca. 530,866 USD
Prezzo
Camere da letto-Icon
2
Camere da letto
Bagni-Icon
3
Bagni
Superficie commerciale-Icon
3.961,12 sqft
Superficie commerciale
Terreno-Icon
8.611,13 sqft
Terreno
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490,000 EUR
ca. 530,866 USD
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Quello che dovreste sapere su questa villa


Caratteristiche e particolarità di questa villa

La villa è stata costruita alla fine degli anni '60 con progetto dell'architetto Leone, in collaborazione col committente, prof. Antonio Brancato, artista, pittore e scultore. Le forme neorazionaliste tipiche del periodo sono qui addolcite dalla presenza preponderante del cotto fatto a mano, che costituisce il vero filo conduttore dei diversi ambienti della costruzione.
La villa sorge su un lotto di poco più di mille metri quadrati, all'interno di una strada privata caratterizzata dalla presenza di residenze singole immerse nel verde.
I due ingressi, pedonale e carrabile, conducono rispettivamente ai due piani dell'edificio: il piano primo con una scala esterna dalle linee geometriche ed il piano seminterrato grazie alla scivola carrabile.
Il primo piano è la vera zona abitabile, con la stanza di ingresso che divide perfettamente la zona giorno a destra dalla zona notte a sinistra. Il salone doppio ha affaccio sull'ingresso e su una bella loggia in cui poter mangiare godendo della vista del giardino sottostante. La cucina in muratura è ampia e ben organizzata. La zona notte presenta due grandi camere da letto, le uniche due stanze ad avere finestre e non balconi.
Il piano di sotto è attualmente suddiviso in due aree, una in cui si trovava l'atelier di pittura e scultura del padrone di casa e l'altra, composta da tre stanze, accessibile direttamente dal giardino.
L'intera villa è caratterizzata dalla presenza preponderante del cotto lavorato a mano, lasciato al naturale o ceramizzato. Particolarmente riuscite sono le decorazioni dei servizi igienici.
Anche il giardino ha un gioco di diversi spazi e livelli particolarmente riuscito e presenta diverse varietà di alberi e siepi.


La planimetria di questo immobile


Hinterland: ubicazione e contesto di questo immobile

La villa è collocata a due passi dal comune di Catania, precisamente nella zona bassa del territorio di Gravina di Catania, in particolare zona San Paolo. La posizione all'interno di una strada privata a basso flusso veicolare rende l'immobile un'oasi di pace immersa nella fitta vegetazione circostante. Questo fa sì che all'interno ci si senta quasi in campagna, pur essendo a due passi dalla città, dai paesi etnei e dai principali svincoli autostradali.


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  • 95127 Catania
  • Tel.: +39 095 722 13 64
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Informazioni sull'energia


Comma relativo al diritto di mediazione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d'acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l'acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta d'acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.


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