A breve distanza dal Faro di Capo Murro di Porco, immersa in un bella pineta, troviamo questa villa da ristrutturare della metratura di circa 180 mq. L’immobile ha pianta quadrata e si sviluppa su un’unica elevazione fuori terra. Lo spazio interno è al momento suddiviso in cucina, soggiorno, tre camere da letto e un bagno. Un scala esterna conduce alla terrazza di copertura da cui si può apprezzare uno scorcio di vista mare. Nonostante la struttura si trovi in buono stato di manutenzione, un progetto di ristrutturazione permetterebbe di sfruttarne al meglio le potenzialità e la grande metratura. Nella porzione di giardino antistante la villa un garage di circa 30 mq attualmente adibito a vano deposito completa la metratura della proprietà.
Punto di forza dell’immobile oltre agli spazi generosi è la posizione invidiabile che permetterà ai futuri acquirenti di godere a pieno della tranquillità e della bellezza della Riserva Naturale del Plemmirio. Con una breve passeggiata infatti è possibile raggiungere la Riserva e suoi “varchi”, punti di accesso al mare incontaminato della penisola della Pillirina. L’immobile si presta tanto ad uso privato, che ad uso investimento.
La villa si trova all’ingresso della Riserva marina del Plemmirio, territorio di grande rilevanza tanto dal punto di vista naturalistico che da quello storico in quanto, fin dai tempi degli antichi greci, ha rappresentato un crocevia per il passaggio di navi e bastimenti. L’area, infatti, deve la sua fama sia al ripopolamento della flora e fauna locale, conseguente alla nascita della riserva, che ai ritrovamenti di reperti risalenti a varie epoche. La località balneare del Plemmirio, sita a soli 10 km a sud di Siracusa, è il luogo ideale per coloro che desiderano evitare spiagge affollate e godersi in assoluta tranquillità una rilassante vacanza balneare, ciò nondimeno le vicine spiagge di sabbia dell’Arenella e di Fontane Bianche distano rispettivamente 5,5 e 9 km. La località si trova a 40 minuti di macchina dall’aeroporto internazionale di Catania e in posizione strategica per raggiungere con facilità località di fama internazionale quali Noto, Marzamemi e le riserve di Pantalica e Cavagrande.
Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. Il prezzo d'acquisto è quello risultante dalla proposta d'acquisto o, se maggiore, dal preliminare di compravendita o dal rogito notarile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.