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Villa con accesso privato al mare

Casa, Vendita | Italia, Sicilia, Siracusa Noto, Siracusa mare - Plemmirio - Contrada Isola
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2,400,000 EUR
ca. 2,601,600 USD
Prezzo
Camere da letto-Icon
3
Camere da letto
Bagni-Icon
2
Bagni
Superficie commerciale-Icon
1.722,23 sqft
Superficie commerciale
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26.909,78 sqft
Terreno
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2,400,000 EUR
ca. 2,601,600 USD
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Quello che dovreste sapere su questa villa


Caratteristiche e particolarità di questa villa

Questa meravigliosa villa di circa 150 mq con accesso diretto al mare si trova nello straordinario scenario di Contrada Isola, sul tratto di costa prospiciente l’Isola di Ortigia, da cui la separa solo l’insenatura naturale del porto grande di Siracusa.
La villa si articola su un unico livello, fatta eccezione per un vano tecnico al primo piano, ed è composta da un ampio living, reso luminoso da ben tre aperture fronte mare, tre camere da letto, cucina, due bagni e un vano ripostiglio. A completare la metratura troviamo un portico di 30 mq fronte mare. L’Immobile necessita di una ristrutturazione interna e potrebbe essere valorizzato da una ridistribuzione più contemporanea degli ambienti che permetterebbe di godere al meglio delle bellezze della natura circostante esaltando i punti di forza della struttura, come la vista mare aperta e panoramica.
Il lotto di terreno su cui insiste la proprietà è di circa 2.500 mq, dimensione che garantisce un alto livello di privacy e tranquillità. Il lotto è distribuito equamente tra la parte antistante la villa, adibita a giardino, dove è possibile trovare refrigerio durante le calde ore estive, e quella fronte mare occupata da una terrazza pavimentata di 300 mq affacciata sul mare. La villa è stata recentemente oggetto di ecobonus con interventi di coibentazione per l’efficientamento energetico quali: cappotto termico, rifacimento ed isolamento termico del tetto, sostituzione degli infissi in legno a taglio termico.La proprietà è inoltre dotata impianto fotovoltaico di 6 kw.
Ad impreziosire la villa, oltre alla posizione unica che occupa sul litorale è l’accesso privato al mare, cose che la rendono adatta ad essere utilizzata sia come proficuo investimento nel circuito delle case vacanza di lusso che per uso personale.


La planimetria di questo immobile


Siracusa mare - Plemmirio - Contrada Isola: ubicazione e contesto di questo immobile

La località di Contrada Isola fa parte della Penisola Maddalena, penisola a sud di Siracusa che racchiude con la linea di costa il Porto Grande della città. Nella penisola sono presenti diversi luoghi di interesse storico e naturalistico. L'area prospiciente il Porto Grande è stato scenario di antiche battaglie, ai tempi dell’antica Grecia tra le forze militari ateniesi e quelle della città di Siracusa. Più a sud, lungo la costa incontriamo la località della Pillirina dove si trovano diverse latomie prospicienti il mare, utilizzate sia in epoca greca che successivamente. La Pillirina ha due spiagge incontaminate molto caratteristiche e vanta un paesaggio che è rimasto praticamente inalterato nel corso degli anni. Nel punto estremo a sud troviamo infine il Faro di Capo Murro di Porco che, con le sue scogliere a picco sul mare, regala panorami mozzafiato. La proprietà si trova a pochi minuti dall’imbocco per l’autostrada e da Ortigia, centro storico di Siracusa. L’aeroporto Fontanarossa di Catania si trova a meno di un’ora di distanza.


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Informazioni sull'energia


Comma relativo al diritto di mediazione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. Il prezzo d'acquisto è quello risultante dalla proposta d'acquisto o, se maggiore, dal preliminare di compravendita o dal rogito notarile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.


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