„Villa Gargoyles“: Historisches Anwesen mit Pool und Panoramablick in Pieve a Elici

Historische Villa aus den ersten Jahren des 20. Jahrhunderts, geprägt von einer eklektischen Architektur und großzügigen Räumlichkeiten, die 2022 teilweise renoviert wurde, wobei mehrere Elemente erhalten blieben, die mit der Geschichte und der ursprünglichen Identität des Anwesens verbunden sind.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine vielseitige Raumaufteilung mit zahlreichen Bereichen, die sowohl dem täglichen Leben als auch dem geselligen Beisammensein dienen.

Im Erdgeschoss führt der großzügige Eingangsbereich mit Wohnambiente zum Wohnbereich und zum Esszimmer. Angrenzend befindet sich ein Hobbyraum mit Billardtisch und Kamin, der als ungezwungener Ort zum Empfangen von Gästen und für gemeinsame Stunden gedacht ist.

Anschließend gelangt man in ein zweites, intimeres Wohnzimmer mit TV-Bereich und Kamin.

Die große Holzküche bewahrt den ursprünglichen gemauerten Holzherd, der als charakteristisches Element des Hauses und Zeugnis seiner Geschichte erhalten wurde. Auf derselben Etage befinden sich ein weiterer Raum, der als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Bibliothek genutzt werden kann, zwei Abstellräume sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum.

Im ersten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit fünf Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Diese Aufteilung eignet sich sowohl für einen großzügigen privaten Wohnsitz als auch für ein mögliches, der Beherbergung gewidmetes Projekt.

Das zweite und oberste Geschoss, das derzeit renovierungsbedürftig ist, umfasst etwa 70 m² und bietet weitere Möglichkeiten zur Aufwertung. Die derzeitige Aufteilung besteht aus drei Zimmern und einem Bad; vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen Prüfungen und Genehmigungen könnten die Räumlichkeiten auch als unabhängige Einheit neu gestaltet werden.

Im Außenbereich ist die Villa von etwa 11.000 m² privatem Grund umgeben, der Privatsphäre und einen großzügigen Bezug zur Natur gewährleistet.

Im Park befindet sich ein Süßwasserpool, der von Ruhebereichen umgeben und harmonisch in das Anwesen eingebettet ist.

Ein historisches Anwesen mit ausgeprägtem Charakter, großzügigen Flächen, fünf Schlafzimmern mit eigenem Bad, Pool und mehr als einem Hektar Land – geeignet für alle, die einen repräsentativen privaten Wohnsitz oder eine Immobilie mit zusätzlichem Potenzial im Beherbergungsbereich suchen.