Engel & Völkers
Bright, modern living room with a round dining table, beige chairs, and a brown sofa near a large window with a view of trees.

Investieren mit Weitblick

675.000 €

Neubauprojekt

Rodenborg - Ankommen, Wohlfühlen, Zuhause sein

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~72 m² Wohnfläche

Beschreibung

*BITTE KEINE MIETANFRAGEN* Die Wohnung: Erleben Sie modernes Wohnen im neuen Quartiersprojekt in Rothenburgsort. Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung und die lichtdurchfluteten Räume. Der Balkon mit einer Südwest-Ausrichtung, ermöglicht sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden – ein Platz zum Durchatmen mit Blick über die grüne Umgebung. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt mit seiner Weite für ein einladendes Ambiente. Ein Wannenbad, ein komfortables Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum runden das Wohnkonzept ab. So bietet diese Wohnung viel Raum für Individualität - ob als neues Zuhause, Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage. Eckdaten: - Balkon - Bodentiefe Fenster - Hochwertiges Eichenparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen - Fußbodenheizung raumweise regelbar - Bodengleiche Duschen - Accessoires von Villeroy & Boch und Hansgrohe - Tiefgarage - Begrünter Innenhof mit Spielfläche - KfW 55 Standard
Ausstattung
BalkonKeller
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Engel & Völkers Hamburg Projekte

Ihr:e Expert:in: Irini Tsarapatsani

Engel & Völkers ID: W-02VKRG

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    7

  • Wohnfläche

    ~72 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    2024

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    55 kWh/m²a

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Rothenburgsort, Hamburg

Rothenburgsort liegt östlich der Hamburger Innenstadt und ist die Erweiterung der HafenCity. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus urbanem Leben, Nähe zum Wasser und grünen Erholungsflächen wie dem Elbpark Entenwerder. Die Verbindung von Stadtnähe und Natur macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar. Die dynamische Entwicklung des Quartiers schafft zusätzliches Potenzial – sowohl für langfristige Wertsteigerung als auch für eine hohe Lebensqualität.

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