Engel & Völkers
Cozy living room with terracotta tile floor, brick fireplace, wood table, and chairs with blue and white patterned tablecloth.

Hübsch renovierter Teil eines Landhauses mit eigenem Garten und gemeinsamem Pool

230.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~90 m² Gesamtfläche
  • ~14 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Mitten in der hügeligen Landschaft zwischen Piegaro und Città della Pieve liegt dieses charmante und perfekt renovierte 84 qm große Anwesen. Es hat ein umzäuntes Privatgrundstück von etwa 50 qm mit einem kleinen Garten und einer Terrasse mit einem Abstellraum. Es gehört zu einer Wohnanlage mit nur 10 Wohneinheiten, einem gemeinsamen Pool und einem Park. Das Haus ist an zwei Seiten angebaut und hat zwei Stockwerke. Es hat alle typischen Merkmale der umbrischen Landschaft: Terrakottafliesen im Erdgeschoss und Dielenböden in den Schlafzimmern, Decken mit sichtbaren Holzbalken, Wandfliesen. Im Erdgeschoss ist der Wohnbereich, bestehend aus einer rustikalen Küchenecke mit allen notwendigen Haushaltsgeräten, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und einem Badezimmer mit Dusche. Es gibt auch einen kleinen Abstellraum mit Waschmaschine. Im ersten Stock gibt's zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Der gepflegte kleine Garten hat ein Bewässerungssystem und ist der perfekte Ort, um an schönen Sommerabenden die Ruhe und Privatsphäre zu genießen. Direkt am Haus wurde auch eine kleine überdachte Terrasse angelegt. Das Grundstück ist sehr weitläufig und wird Naturliebhaber sicher begeistern. Von der Straße aus gelangt man durch ein elektrisches Tor zum Gemeinschaftsparkplatz. Ein Weg führt durch die Wohnanlage zum 17 x 13 Meter großen Landschaftspool mit Sonnenterrasse. Von hier aus erstreckt sich der Eichenwald. Der Gemeinschaftspark ist insgesamt 7 Hektar groß und besteht aus Wald und Wiesen mit verschiedenen Wegen, ideal für entspannte Spaziergänge. All diese Vorteile machen dieses Anwesen zum perfekten Ort für alle, die eine Ferienwohnung suchen, die einfach zu pflegen und zu verwalten ist. Aber auch für diejenigen, die sich für eine kurzfristige Vermietung entscheiden.
Ausstattung
EinbaukücheGartenSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteMöbliertSeniorengerecht
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Engel & Völkers Perugia

Engel & Völkers ID: W-04767M

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~90 m²

  • Terrassenfläche

    ~14 m²

  • Gartenfläche

    ~50 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2011

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung, Ofenheizung

Ort: Piegaro, Umbrien

Dieses Anwesen hat eine super interessante und strategisch gute Lage. Es ist nur 12 km von der Grenze zur Toskana, 30 km von Perugia und 40 km von Assisi entfernt. Der Trasimenische See ist in einer halben Stunde zu erreichen. Die wichtigsten Einrichtungen wie Supermärkte, Banken, Geschäfte, Bars und Restaurants sind in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In Città della Pieve und Panicale gibt's mehrere Restaurants, wo man typische Gerichte der Region und die besten Weine probieren kann. Dieser Ort ist sowohl für Natur- und Sportliebhaber als auch für diejenigen attraktiv, die sich für lokale Geschichte und Kultur interessieren. Es ist eine Gegend mit vielen noch lebendigen Traditionen, Veranstaltungen und Dorffesten. Es gibt gute Verbindungen zur A1 und den wichtigsten Straßen Umbriens. Für diejenigen, die mit dem Zug reisen möchten, ist der Bahnhof Chiusi-Chianciano Terme ganz in der Nähe. Der Flughafen von Perugia ist eine Autostunde entfernt. Die größeren Flughäfen von Rom und Florenz sind in 3 bzw. 2 Stunden zu erreichen.

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