Engel & Völkers
Balcony view of a beige building with a table, chair, and railing overlooking a town and green hills. The Engel & Völkers logo is visible.

Praktisches Pied-à-Terre mit Garten in Cadimare

120.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~48 m² Gesamtfläche
  • ~35 m² Wohnfläche
  • ~20 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Entdecken Sie das ideale Refugium im malerischen Dorf Cadimare: Zum Verkauf steht eine Zweizimmerwohnung in einem grünen und modernen Wohnkomplex, perfekt für diejenigen, die eine Lösung in einer bequemen und gut angebundenen Lage suchen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und ist so gestaltet, dass sie maximale Funktionalität bietet. Beim Betreten empfängt Sie ein Wohnbereich mit Kochnische. Der Raum wird durch eine Terrassentür erhellt, die zu einem privaten Außenbereich führt, teils gepflastert und teils begrünt, ideal für Abendessen im Freien, Momente der Entspannung oder um sich der Gartenarbeit zu widmen. Ein bequemer Flur trennt den Wohnbereich vom Schlafbereich, wo sich ein geräumiges Schlafzimmer mit einem großen Kleiderschrank befindet. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche ist geschmackvoll und funktional ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine autonome Heizung, Klimaanlage mit Split sowohl im Wohnbereich als auch im Schlafzimmer, einen kleinen Kellerraum auf derselben Etage mit Boiler und freie Gemeinschaftsparkplätze. Die gewöhnlichen Verwaltungskosten belaufen sich auf etwa 520€ jährlich. Die Immobilie ist, angesichts der Nähe zum Hafen von Cadimare und der umliegenden Dörfer, perfekt für diejenigen, die einen Stützpunkt für ein Boot suchen. Sie eignet sich auch ideal als Zweitwohnsitz oder als Immobilieninvestition mit Renditepotential, dank der hohen Nachfrage nach Vermietungen in der Gegend.
Ausstattung
KlimaanlageGartenTerrasseMöbliert
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Engel & Völkers La Spezia - Lerici

Engel & Völkers ID: W-0462S3

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Gesamtfläche

    ~48 m²

  • Wohnfläche

    ~35 m²

  • Terrassenfläche

    ~20 m²

  • Nutzfläche

    ~35 m²

  • Gartenfläche

    ~12 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2001

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: La Spezia, Ligurien

Cadimare ist ein bezauberndes Fischerdorf, das im westlichen Teil des Golfs von La Spezia eingebettet ist. Sein Name, der sich von "Cà da mare" (Haus am Meer) ableitet, offenbart seine Ursprünge und die tief mit dem Meer verbundene Identität. Historisch ist das Dorf bekannt für seine maritime Tradition und dafür, eine der dreizehn Ortschaften zu sein, die jedes Jahr im berühmten Palio del Golfo, einem sehr geschätzten Ruderwettbewerb, gegeneinander antreten. Seine Lage macht es zu einem strategischen Ausgangspunkt, um die Schönheiten des Golfs der Poeten zu erkunden, einschließlich der nahegelegenen Dörfer Portovenere, Le Grazie und Fezzano, die leicht über Land oder mit den vom örtlichen Hafen während der Sommerzeit verfügbaren Fährverbindungen erreichbar sind. Dank der Nähe zum Bahnhof von La Spezia sind die Cinque Terre in wenigen Minuten mit dem Zug erreichbar, was die Wohnung ideal für diejenigen macht, die die Ruhe eines authentischen Dorfes genießen möchten, ohne auf die Bequemlichkeit zu verzichten, die ikonischsten Orte Liguriens leicht zu erreichen. Außerdem sind für Sonnen- und Meerliebhaber die renommierten Strände der Versilia etwa 40 Autominuten entfernt, was die Möglichkeit bietet, die Ruhe des Dorfes mit der Dynamik der toskanischen Badeorte abzuwechseln. In Cadimare zu leben bedeutet, in eine Atmosphäre der Ruhe einzutauchen, während man gleichzeitig ein breites Spektrum an touristischen und natürlichen Möglichkeiten in Reichweite hat.

Grundriss

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