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Paris XV - Das perfekte Pied-à-terre - Cambronne

710.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • ~63 m² Gesamtfläche
  • ~63 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1938

Beschreibung

Im Herzen von Paris gelegen, bietet diese 63 m² große Wohnung ein angenehmes Wohnumfeld in einem 1938 errichteten Gebäude. Sie besteht aus zwei Hauptzimmern, darunter ein Schlafzimmer, das von einer schönen natürlichen Helligkeit profitiert. Die funktionale Aufteilung und die komfortablen Volumen ermöglichen eine optimale Raumnutzung, während die Mischung aus altem Charme und modernen Annehmlichkeiten ein praktisches und angenehmes Wohnumfeld gewährleistet. Ideal gelegen, bietet diese Immobilie einfachen Zugang zu Geschäften, Verkehrsmitteln und Dienstleistungen des Viertels. Eine Gelegenheit, die man ergreifen sollte, wenn man Komfort, Lage und Pariser Charakter verbinden möchte. Energieausweis: E/273; CO2-Emissionen: D/48 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Unterkunft: zwischen 1310 € und 1820 € Miteigentum von ( ) Einheiten, durchschnittliche jährliche Gebühren: Kein laufendes Verfahren Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Maxence Bonnin

Engel & Völkers ID: W-0471PY

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Etage

    5

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~63 m²

  • Wohnfläche

    ~63 m²

  • Nutzfläche

    ~63 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1938

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    268 kWh/m²a

Ort: 15. Arrondissement, Paris

Die Wohnung profitiert von einer privilegierten Lage im Viertel Cambronne, im Herzen des 15. Arrondissements. Dieses Wohngebiet wird wegen seiner freundlichen Atmosphäre und seiner angenehmen Lebensqualität geschätzt, die die Ruhe der Nebenstraßen mit der Dynamik der Hauptstraßen verbindet. Das Viertel bietet eine große Vielfalt an lokalen Geschäften, Restaurants und Cafés sowie Lebensmittelmärkte, die den Alltag praktisch und angenehm gestalten. Grünflächen wie der Square Cambronne oder der Parc André Citroën ermöglichen entspannende Momente im Freien. In Bezug auf den Transport ist die Lage ideal: Die Station Cambronne (Linie 6) und die nahegelegenen Buslinien ermöglichen einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Vierteln von Paris, während das Fahrradnetz und die Straßenverbindungen flexible Fahrten in der gesamten Hauptstadt erlauben. Cambronne besticht durch sein Gleichgewicht zwischen aktivem Pariser Leben und ruhigem Wohnumfeld und bietet einen idealen Rahmen zum Wohnen oder Investieren in der Hauptstadt.

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