4-Zimmer-Wohnung – Viertel Chaillot, Paris 16.

Im Herzen des Viertels Chaillot, in unmittelbarer Nähe der Avenue Kléber und nur wenige Minuten vom Trocadéro entfernt, präsentiert Engel & Völkers Ihnen diese 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 71 m² Carrez-Fläche, ideal für die Ausübung freier Berufe und geeignet für bis zu drei Praxen. In perfektem Zustand bietet diese Immobilie den gesamten Charme des Altbaus: Parkett, Stuck und ein vollständig erhaltener Kamin. Sie setzt sich wie folgt zusammen: drei Behandlungs-/Büroräume, ein Wartezimmer, Küche, WC, Duschbad. Gehobene Lage in einem Haussmann-Gebäude, in einer ruhigen und eleganten Straße, perfekt geeignet für medizinische oder paramedizinische Berufe, Rechtsanwälte oder Notare. Es ist außerdem möglich, die Zweckbestimmung in Wohnnutzung zu ändern oder sie als Kapitalanlage zur Vermietung zu nutzen. Schnell besichtigen. Energieausweis (DPE): E (316 kWh/m²/Jahr) Treibhausgasemissionen: E (69 kg CO2/m²/Jahr) Wohnungseigentümergemeinschaft mit 30 Losen. Jährlicher Betrag der Nebenkosten = 3.720 € / Jahr (310 € / Monat) Grundsteuer: 2.142 € Laufendes Verfahren: keines. Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr