Helle und funktionale Wohnung, nur wenige Schritte von den Champs-Élysées entfernt

Engel & Völkers bietet Ihnen eine wunderschöne Wohnung mit 69,1 m² an. Nur wenige Meter von den berühmten Champs-Élysées entfernt, profitiert diese Wohnung von einer sowohl prestigeträchtigen als auch zentralen Lage und bietet gleichzeitig absolute Ruhe. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes und wird Sie durch ihre bemerkenswerte Helligkeit, ihre Ruhe, ihre optimierte Aufteilung und ihre außergewöhnliche Lage, nur einen Steinwurf von den Champs-Élysées entfernt, begeistern. Schon beim Betreten entdecken Sie einen fließenden Wohnbereich, der perfekt funktional ist und dank großer Fensteröffnungen, die einen freien Blick ohne Gegenüber bieten, in natürlichem Licht erstrahlt. Zur hellen und von Lärmbelästigungen geschützten Innenhofseite ausgerichtet, garantiert die Wohnung eine friedliche und vertrauliche Atmosphäre im Herzen des Pariser Lebens. Sie setzt sich wie folgt zusammen: Ein geräumiges, helles und ruhiges Wohnzimmer Eine separate Küche Ein oder zwei Schlafzimmer, je nach Bedarf Ein Badezimmer Getrennte Toiletten Weitere Informationen: Diese Immobilie unterliegt dem Status der Miteigentumsgemeinschaft Miteigentumsgemeinschaft mit 39 Einheiten Laufendes Verfahren: Keines Jährliche Nebenkosten: 2.433,72 € Energieeffizienz: Energieausweis: E (310 kWh/m²/Jahr) Treibhausgasemissionen: E (66 kg CO₂/m²/Jahr) Schätzung der jährlichen Energiekosten: zwischen 1.910 € und 2.620 € Die Maklergebühren inkl. MwSt. gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr