Engel & Völkers
A bright, open-concept dining and kitchen area with tile floors and white walls. A sunflower painting hangs near a glass-shelved partition.

Geräumige, helle Wohnung mit privatem Garten

195.000 €
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~120 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Die Wohnung, die über eine doppelte Ausrichtung und einen privaten Garten verfügt, ist die ideale Lösung für diejenigen, die den Komfort eines Außenbereichs suchen, ohne auf die Praktikabilität einer bewohnten Umgebung zu verzichten. Die aktuelle innere Aufteilung ist bereits funktional, bietet jedoch interessante Aufwertungsmöglichkeiten: Mit einem einfachen Eingriff zur Verbindung der Küche mit dem Wohnbereich kann ein großzügiger, offener Wohnraum mit direktem Zugang zum Garten geschaffen werden, wodurch die Räume fließender und nutzbarer werden. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ideal für Paare, Familien oder für diejenigen, die ein zusätzliches Zimmer für das Studium oder Homeoffice wünschen. Ein Haus, das Funktionalität, Helligkeit und nutzbare Außenbereiche kombiniert, bereit, Ihre Lebensprojekte zu beherbergen.
Ausstattung
GartenSicherheitssystemUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Genova Centro

Engel & Völkers ID: W-030NQL

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    -3

  • Gesamtfläche

    ~120 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: Marassi, Genua

Marassi: ein Wohnviertel in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zeichnet sich durch ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Ruhe und Zugänglichkeit aus. Die Straßen sind gepflegt und von Bäumen gesäumt, mit Wohngebäuden, die oft im Grünen liegen oder auf öffentliche Plätze blicken. Hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmitteln mit dem Zentrum und dem Bahnhof Brignole verbunden, bietet die Gegend alle Arten von Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen aller Stufen, Apotheken, Arztpraxen und Fitnessstudios. Die Immobilie liegt nur wenige Minuten von den öffentlichen Gärten Lamboglia und den verschiedenen Wanderwegen zu den Festungen von Genua entfernt.

Grundriss

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