Paris VIII - Miromesnil- 4-Zimmer-Wohnung, komplett renoviert, in hoher Etage

Engel & Völkers France präsentiert diese elegante Familienwohnung mit 151 m² Wohnfläche in idealer Lage nahe dem Viertel Europe, dem charmanten „Village Faubourg du Roule“ und nur wenige Gehminuten von der Metrostation Miromesnil entfernt. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines hervorragend gepflegten und kürzlich renovierten post-haussmannschen Gebäudes aus dem Jahr 1900 mit Aufzug. Diese seltene Immobilie verbindet auf harmonische Weise den Charme des Altbaus mit einer hochwertigen zeitgenössischen Renovierung. Die vollständig zum Innenhof ausgerichtete Wohnung bietet absolute Ruhe sowie einen freien Blick über die Dächer von Paris. Der großzügige Wohn- und Empfangsbereich von ca. 53 m² mit offener, voll ausgestatteter Küche schafft ein elegantes und zugleich einladendes Wohnambiente. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad, zwei weitere Schlafzimmer sowie zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke. Edles Parkett, doppelt verglaste Holzfenster und hochwertige Ausstattungen unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung. Derzeit wird ein modernes Wärmepumpen- und Klimasystem installiert, wodurch eine Energieeffizienzklasse C erreicht wird. Ein großer Kellerraum von ca. 10 m² rundet dieses außergewöhnliche Objekt ab — ideal für das Familienleben im Herzen von Paris. DPE: E/297 GES: E/61  Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 3840 - 5260€  Wohnungseigentümergemeinschaft mit 38 Losen, davon 7 Wohnungen  Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 6347 €  Laufendes Verfahren: Nein  Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers  Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.