Paris 16. Auteuil / Leopold II – Familien- und Repräsentationswohnung mit 215 m², privatem Garten (245 m²), 4/5 Schlafzimmern und dreiteiligem Empfangsbereich

Im Herzen des sehr begehrten Viertels Auteuil bietet Engel & Völkers Ihnen eine außergewöhnliche familien- und repräsentative Gartenwohnung (Rez-de-jardin) in einem eleganten, gesicherten und hochwertigen Gebäude aus dem Jahr 1910.

Mit großzügiger Fläche besticht diese Wohnung durch bemerkenswerte Raumvolumen, eine dreifache Ausrichtung sowie einen herrlichen privaten Garten von 245 m², der von jedem Zimmer aus einsehbar ist – ein in Paris besonders seltenes Merkmal.

Der Eingangsbereich führt zu einem superbem Empfangsbereich von 70 m², ideal zum Empfangen, ebenerdig zu zwei privaten Gärten von 201 m² und 44 m². Eine große halboffene Wohnküche sowie ein außergewöhnliches Büro mit Glasdach ergänzen den Wohnbereich harmonisch.

Die Wohnung umfasst vier Schlafzimmer: eine Elternsuite mit Bad, Ankleide und WC, zwei Schlafzimmer mit gemeinsamem Bad und WC sowie ein viertes Schlafzimmer mit eigener Dusche.

Ein Gäste-WC, eine Ankleide und eine große Waschküche mit direktem Zugang zu einem Weinkeller im Untergeschoss runden dieses Objekt ab.

Ein großer Keller ergänzt diese selten zum Verkauf stehende Wohnung.

Optional kann zusätzlich ein 19 m² großes Studio im 6. Stock erworben werden.

Energieausweis (DPE): D/211; Treibhausgasemissionen (GES): D/46

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 3.660 € - 5.000 €

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 26 Losen

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 8400 €

Kein laufendes Verfahren

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

W-04A2L8