Neue moderne Villa mit Meerblick – Viertel Les Calanques

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Cavalaire-sur-Mer gelegen, bietet diese neue moderne Villa mit 168 m² Wohnfläche eine außergewöhnliche Lage mit herrlichem Meerblick. Die Immobilie wurde auf einem ca. 500 m² großen Grundstück auf zwei Ebenen mit hochwertigen Materialien und handwerklichem Know-how errichtet und bietet moderne Ausstattung sowie optimalen Wohnkomfort. Die Villa verfügt über eine Eingangshalle, drei Schlafzimmer mit jeweils Stauraum (Ankleidezimmer oder Einbauschränke) und eigenen Duschbädern mit WC sowie ein separates Gäste-WC. Der Wohnbereich umfasst einen großzügigen, etwa 61 m² großen Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter offener Küche mit hochwertigen deutschen Elektrogeräten. Dieser helle Raum öffnet sich auf eine sonnige Terrasse mit schönem Meerblick und direktem Zugang zum Garten über eine Außentreppe. Im Obergeschoss befindet sich die Master-Suite mit Ankleidezimmer, Duschbad mit WC sowie einem zusätzlichen separaten WC und bietet einen komfortablen, privaten Rückzugsort. Die Villa ist vollständig klimatisiert und mit elektrischen Rollläden ausgestattet, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Das mit mediterranen Pflanzen gestaltete Grundstück ist poolgeeignet, vorbehaltlich behördlicher Genehmigung. Eine 21 m² große Garage rundet dieses Angebot ab. In unmittelbarer Nähe zum Hafen, zu den Stränden und zum Stadtzentrum von Cavalaire stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit im begehrten Viertel Les Calanques dar – ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Energieeffizienzklasse: B - 75 Treibhausgasemissionen: A - 2 Geschätzte jährliche Energiekosten: 819 € – 1.107 € Maklerprovision inkl. MwSt. vom Verkäufer zu tragen. Informationen zu Risiken: www.georisques.gouv.fr