Neue moderne Villa mit Meerblick – Viertel Les Calanques

Doppelhaushälfte (einseitig angebaut) 151 m² Wohnfläche, ein privilegiertes Umfeld und einen wunderschönen Meerblick. Errichtet auf einem ca. 500 m² großen Grundstück, wurde diese Immobilie vom selben Bauträger mit hochwertigen Materialien und erstklassiger Ausstattung realisiert und bietet ein komfortables und modernes Wohnambiente. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum unter der Treppe, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Badezimmer mit WC sowie ein separates Duschbad mit WC. Eine 19 m² große Garage mit direktem Zugang zum Haus ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter offener Küche (hochwertige deutsche Elektrogeräte) auf eine sonnige Terrasse mit Meerblick und direktem Zugang zum Garten über eine Außentreppe. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei weitere Schlafzimmer, davon eines mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad mit WC, sowie ein Büro, das als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann und ebenfalls über ein eigenes Duschbad mit WC verfügt. Die Villa verfügt somit über 4 Schlafzimmer, 3 Duschbäder, 1 Badezimmer und 4 WCs sowie eine reversible Klimaanlage für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Das Grundstück ist poolgeeignet, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung. In unmittelbarer Nähe zu Stränden, Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit im Viertel Les Calanques dar – ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Energieeffizienzklasse: B - 82 Treibhausgasemissionen: A - 2 Geschätzte jährliche Energiekosten: 801 € – 1.083 € Maklergebühren inkl. MwSt. vom Verkäufer zu tragen. Informationen zu möglichen Risiken sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr