Exklusiv
Familienvilla mit Pool und unabhängigem Studio
1.895.000 €
Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen
- 5 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- ~150 m² Gesamtfläche
- ~150 m² Wohnfläche
- ~611 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Situierte in einem begehrten Wohnumfeld am Golf von Saint-Tropez, profitiert diese elegante 5-Zimmer-Villa von einer privilegierten Lage in der Nähe der Strände, der Annehmlichkeiten und der wichtigsten Verkehrsanbindungen der Region.
Errichtet auf einem ebenen Grundstück von 611 m², vor Blicken geschützt, bietet diese nach Süden ausgerichtete Immobilie ca. 150 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein unabhängiges Studio mit privatem Zugang.
Das Erdgeschoss verfügt über einen schönen Eingangsbereich, der in einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit voll ausgestatteter offener Küche und Kamin mit Kamineinsatz führt, sowie über ein Duschbad und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer, zwei zusätzlichen Duschbädern und einem separaten WC.
Das unabhängige Studio ist ein echter Pluspunkt: ideal, um Familie und Freunde zu beherbergen, einen Arbeitsbereich zu schaffen oder dank seines autonomen Zugangs und Komforts eine sehr gute Mietrendite zu erzielen.
Die Außenbereiche sind darauf ausgelegt, das mediterrane Klima voll auszukosten: Pool, sonnige Terrassen, Stauraum, Keller und mehrere Stellplätze vervollständigen dieses seltene Objekt in dieser Gegend.
Eine Immobilie, die Wohnkomfort, Diskretion und hohes Vermietungspotenzial im Herzen des Golfs von Saint-Tropez vereint.
Diagnosen in Bearbeitung
Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
KlimaanlageKellerGartenSwimmingpoolTerrasse
Engel & Völkers Côte d'Azur MMC
Ihr:e Expert:in: Valerie Coste
Engel & Völkers ID: W-049S2R
Objektdetails
- Objektart
Einfamilienhaus
- Zimmer
5
- Schlafzimmer
4
- Badezimmer
4
- Etage
1
- Parkplätze
2
- Gesamtfläche
~150 m²
- Wohnfläche
~150 m²
- Grundstücksfläche
~611 m²
- Nutzfläche
~150 m²
- Bodenbelag
Steinfußboden
Energieausweis
- Energieeffizienzklasse
C
- Energieausweis vorhanden
Ja
Ort: Gassin, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum.
Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern sind angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Kapitalanlage und ein kluges Ruhestandsprojekt, insbesondere an Premium-Adressen.
Gassin ist eine Küstenstadt an der Französischen Riviera in der Bucht von Saint-Tropez und gehört zur Region Provence-Alpes-Côte d’Azur im Süden Frankreichs. Saint-Tropez, seit Langem durch dort verweilende Künstler bekannt, zog in den 1960er Jahren die internationale Jetset an und ist weiterhin für seine Strände und sein Nachtleben berühmt. Die schönsten Segelyachten des Mittelmeers ankern vor der Küste.
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