Villa mit Meerblick, Pool und zentrumsnah

Ruhig gelegen, am Ende einer Sackgasse und in der Nähe von Schulen sowie des zu Fuß erreichbaren Stadtzentrums, bietet diese schöne Familienvilla einen angenehmen Meerblick und ein bevorzugtes Wohnumfeld.

Auf einem etwa 1.200 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück errichtet, verfügt die Immobilie über rund 220 m² Wohnfläche und großzügige Wohnbereiche auf mehreren Ebenen. Im Hauptgeschoss befinden sich ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit Kamin und offener Küche, die sich allesamt zu einer schönen Terrasse mit Meerblick öffnen. Ein Schlafzimmer mit Duschbad sowie eine Elternsuite mit Badezimmer ergänzen diese Ebene.

Das Erdgeschoss bietet einen idealen Bereich für den Empfang von Familie und Freunden: zwei Schlafzimmer, ein großer angrenzender Raum, der je nach Bedarf gestaltet werden kann, ein Duschbad, eine separate Küche, die besonders für das sommerliche Leben praktisch ist, sowie eine große Waschküche.

Die Außenbereiche laden dazu ein, die mediterrane Lebensart in vollen Zügen zu genießen: zwei verschließbare Pergolen, unter denen man geschützt vor dem Wind die Außenbereiche nutzen kann, ein vollständig renovierter Pool mit gefliester Oberfläche, großzügige, kürzlich erneuerte Terrassen sowie eine Boulebahn.

Ein unabhängiges Studio mit Duschbad, eine geschlossene Doppelgarage sowie ein überwiegend ebenes Grundstück runden diese Immobilie mit ihren zahlreichen Vorzügen ab.

Eine ideale Villa als Haupt- oder Zweitwohnsitz, die ruhiges Wohnen ermöglicht und zugleich in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und dem Zentrum von Cavalaire-sur-Mer liegt.

Energieeffizienzdiagnose: C – 111

Treibhausgasemissionen: A – 4

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 2.240 € – 3.090 €

Transaktionshonorare inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr