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Apartment „Cru“ – Raffinesse und Komfort

181.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~50 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Für Liebhaber der großen Weine der Langhe ist das Apartment „Cru“ im Erdgeschoss gelegen und besticht durch schlichte, raffinierte Eleganz. Die gut aufgeteilten Räume und das Fehlen architektonischer Barrieren schaffen eine Atmosphäre der Inklusion und Gastlichkeit. Der Eingang führt in den Wohnbereich mit Kochnische, Schlafsofa und direktem Zugang zur Terrasse. Ein Flur führt zum ersten Bad und zum Schlafbereich mit dem zweiten Bad, geeignet für Menschen mit Behinderung. Die strategische Lage im Ortszentrum gewährleistet unmittelbaren Zugang zu Weinerlebnissen von internationalem Niveau. Eingebettet in ein seltenes und stark selektives Immobilienangebot stellt es eine solide und unverwechselbare Investition dar.Die Einheit verfügt über eine effektive Schalldämmung (41–42 dB) an Wänden und Türen und gewährleistet so Ruhe und Privatsphäre. Die Unterkunft bietet zudem einen eigenen Fahrradstellplatz mit Lademöglichkeit für E-Bikes sowie einen Kellerraum mit gemeinschaftlichem Waschbereich für die Gäste.
Ausstattung
KlimaanlageKellerEinbaukücheVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolEingebauter KleiderschrankGästetoiletteWhirlpoolMöbliertSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Alba-Langhe

Engel & Völkers ID: W-048P8K

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~50 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1895

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung, Fernwärme, Wärmepumpe, Etagenheizung

Ort: Castiglione Falletto, Piemont

Castiglione Falletto ist eines der Dörfer der „Langa del Barolo“, also einer der Gebiete, die 2014 von der UNESCO als Welterbe anerkannt wurden. Betritt man den Ort Castiglione Falletto über die Via Roma, gelangt man auf die Piazza del Centro, früher „della Balada“ genannt, da dort die Tanzveranstaltung der Dorffeste stattfand. Ein kurzer Anstieg führt unter die imposante Festung. Nur wenige Meter vom Platz entfernt, in strategischer Lage, empfängt die Immobilie ihre Gäste. Das Schloss von Castiglione Falletto, heute im Besitz der Cantina Bricco Boschis der Familie Cavallotto, wurde von Bertoldo Falletti aus Alba errichtet, der den Ort als Lehen von den Markgrafen von Saluzzo erhalten hatte. Die Falletti, die bis gegen Ende des 17. Jahrhunderts Eigentümer waren, wollten ihren Namen dem des Ortes hinzufügen. Zurück auf der Piazza del Centro und entlang der alten Via del Fossato vollendet man den Rundgang um den historischen Ortskern von Castiglione Falletto und blickt auf die Hänge der umliegenden Hügel.

Grundriss

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