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Wohnung „Trifolao“ – Authentisches Erlebnis zwischen Wein und Trüffel

163.500 €
  • 2 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~46 m² Gesamtfläche
  • ~9 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Inspiriert von der Tradition des Weißen Trüffels aus Alba bietet die im ersten Stock gelegene Wohnung eine warme, einhüllende Atmosphäre, ideal für Gäste, die Authentizität suchen. Der Eingang führt in die Küche mit Schlafsofa und Kochnische. Sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer besteht direkter Zugang zur privaten Panorama-Terrasse mit Blick auf La Morra, Verduno, Roddi, Grinzane, die Hügel und den Alpenbogen. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Dusche. Die Nähe zu geführten Trüffelsuch-Routen und zu den ikonischen Weingütern der Region erhöht ihre Attraktivität. Die private Terrasse ermöglicht Momente absoluter Privatsphäre, während der Gemeinschaftspool das Angebot eines von Anfang an für Gastlichkeit konzipierten Boutique-Condominiums abrundet. Ein Asset, das das ganze Jahr über von einer konstanten und qualifizierten Nachfrage profitiert. Die Einheit verfügt über eine wirksame Schalldämmung (41–42 dB) an Wänden und Türen und gewährleistet Ruhe und Privatsphäre. Zudem bietet die Immobilie einen Fahrradstellplatz mit Lademöglichkeit für E-Bikes sowie einen Kellerraum mit gemeinschaftlichem Waschbereich für Gäste.
Ausstattung
KlimaanlageKellerEinbaukücheSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtWhirlpoolUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Alba-Langhe

Engel & Völkers ID: W-048P8S

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~46 m²

  • Terrassenfläche

    ~9 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Fliesen, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1895

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung, Fernwärme, Wärmepumpe, Etagenheizung

Ort: Castiglione Falletto, Piemont

Castiglione Falletto ist eines der Dörfer der „Langa del Barolo“, also einer der 2014 von der UNESCO als Welterbe anerkannten Regionen. Betritt man den Ort Castiglione Falletto über die Via Roma, gelangt man auf die Piazza del Centro, früher „della Balada“ genannt, da dort bei den Dorffesten getanzt wurde. Ein kurzer Anstieg führt unter die imposante Festung. Nur wenige Meter vom Platz entfernt, in strategischer Lage, heißt die Immobilie ihre Gäste willkommen. Das Schloss von Castiglione Falletto, heute im Besitz des Weinguts Bricco Boschis der Familie Cavallotto, wurde von Bertoldo Falletti aus Alba erbaut, der den Ort als Lehen von den Markgrafen von Saluzzo erhalten hatte. Die Falletti, die bis gegen Ende des 17. Jahrhunderts Eigentümer waren, wollten ihren Namen dem des Ortes hinzufügen. Zurück auf der Piazza del Centro und der alten Via del Fossato folgend, umrundet man den historischen Ortskern von Castiglione Falletto vollständig und blickt auf die Hänge der umliegenden Hügel.

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