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Apartment „Vigna Antica“ – Authentizität und Design

177.000 €
  • 2 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~50 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Die Wohnung im ersten Stock ist aus dem Zusammenspiel von historischer Erinnerung und zeitgenössischer Planung entstanden. Die Ausstattungen erinnern an das alte Familienanwesen, aus dem der gesamte Komplex hervorgegangen ist, während Anlagen der neuesten Generation eine hohe Energieeffizienz gewährleisten. Der Eingang führt in den Wohnbereich mit vollständig eingerichteter Kochnische und einem bequemen Schlafsofa und ist mit dem Schlafbereich und dem Bad verbunden. Der private, großzügige und geschützte Balkon mit Blick auf die Altstadt von Castiglione Falletto lädt dazu ein, die entschleunigte Dimension der Langhe zu erleben – zwischen Verkostungen bei Sonnenuntergang und regenerierender Stille. Eine Investition, die das Premiumsegment der Kurzzeitvermietungen bedient und zugleich eine sichere Anlage darstellt, gestützt durch saisonunabhängige Touristenströme rund um Wein und Landschaft. Die Einheit verfügt über eine effektive Schalldämmung (41–42 dB) an Wänden und Türen und gewährleistet so Ruhe und Privatsphäre. Zur Immobilie gehören ein eigener Fahrradstellplatz mit Lademöglichkeit für E-Bikes sowie ein Kellerraum mit gemeinschaftlichem Waschbereich für Gäste.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerSicherheitssystemSwimmingpoolEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtWhirlpoolUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Alba-Langhe

Engel & Völkers ID: W-048P8P

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~50 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Fliesen, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1895

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung, Fernwärme, Wärmepumpe, Etagenheizung

Ort: Castiglione Falletto, Piemont

Castiglione Falletto ist eines der Dörfer der „Langa del Barolo“, also einer der 2014 von der UNESCO als Welterbe anerkannten Gebiete. Betritt man den Ort Castiglione Falletto über die Via Roma, gelangt man auf die Piazza del Centro, früher „della Balada“ genannt, da dort bei den Dorffesten getanzt wurde. Ein kurzer Anstieg führt unter die imposante Festung. Nur wenige Meter vom Platz entfernt, in strategischer Lage, heißt die Immobilie ihre Gäste willkommen. Das Schloss von Castiglione Falletto, heute im Besitz der Kellerei Bricco Boschis der Familie Cavallotto, wurde von Bertoldo Falletti aus Alba errichtet, der den Ort als Lehen von den Markgrafen von Saluzzo erhalten hatte. Die Falletti, die bis gegen Ende des 17. Jahrhunderts Eigentümer waren, wollten ihren Namen dem des Dorfes hinzufügen. Zurück auf der Piazza del Centro, indem man die alte Via del Fossato einschlägt, umrundet man den historischen Ortskern von Castiglione Falletto vollständig und blickt auf die Hänge der umliegenden Hügel.

Grundriss

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