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Apartment „Langhe Active“ – Natur und Radtourismus

175.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~50 m² Gesamtfläche
  • ~8 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Für eine dynamische Kundschaft konzipiert, unterstreicht die im ersten Stock gelegene Wohnung mit Blick auf den historischen Ortskern von Castiglione Falletto den Outdoor-Charakter der Region. Ideal für Radtouristen und Trekkingbegeisterte, mit direktem Zugang zu Routen durch Weinberge und historische Dörfer. Der Eingang führt in den Wohnbereich mit Kochnische, ausgestattet mit einem bequemen Schlafsofa; dieser ist mit dem Schlafbereich verbunden, der über ein Bad mit Dusche verfügt. Der großzügige private Außenbereich mit Balkon und Terrasse, der Wohn- und Schlafbereich umfasst, ermöglicht die wohlverdiente Erholung nach den Ausflügen; der Gemeinschaftspool bietet zusätzlichen Komfort. Die Unterkunft verfügt über eine wirksame Schalldämmung (41–42 dB) an Wänden und Türen, die für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Außerdem bietet die Unterkunft einen eigenen Fahrradabstellplatz mit Ladestation für E-Bikes sowie einen Kellerraum mit gemeinschaftlicher Waschküche, der den Gästen zur Verfügung steht.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtWhirlpoolBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Alba-Langhe

Engel & Völkers ID: W-048P8Z

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~50 m²

  • Terrassenfläche

    ~8 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1895

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung, Fernwärme, Wärmepumpe, Etagenheizung

Ort: Castiglione Falletto, Piemont

Castiglione Falletto ist eines der Dörfer der „Langa del Barolo“, also eines der Gebiete, die 2014 von der UNESCO als Welterbe anerkannt wurden. Betritt man den Ort Castiglione Falletto über die Via Roma, gelangt man auf die Piazza del Centro, früher „della Balada“ genannt, da dort zu den Dorffesten getanzt wurde. Ein kurzer Anstieg führt unter die imposante Festung. Nur wenige Meter vom Platz entfernt, in strategischer Lage, heißt die Immobilie ihre Gäste willkommen. Das Schloss von Castiglione Falletto, heute im Besitz des Weinguts Bricco Boschis der Familie Cavallotto, wurde von Bertoldo Falletti aus Alba erbaut, der den Ort als Lehen von den Markgrafen von Saluzzo erhalten hatte. Die Falletti, die bis gegen Ende des 17. Jahrhunderts Eigentümer waren, wollten ihren Namen dem des Dorfes hinzufügen. Zurück auf der Piazza del Centro und entlang der alten Via del Fossato vollendet man die Runde um den historischen Ortskern von Castiglione Falletto und blickt auf die Hänge der umliegenden Hügel.

Grundriss

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