Wohnung mit 2 Schlafzimmern und Balkon – Saint-Philippe-du-Roule/Champs-Élysées

EXKLUSIVITÄT – Paris 8. Arrondissement – Saint-Philippe-du-Roule/Champs-Élysées IMMOBILIE UNTER ANGEBOT Ideal gelegen in einer oberen Etage mit Aufzug in einem nachhaussmannschen Gebäude mit Hausmeister und gepflegten Gemeinschaftsbereichen: durchgehende Wohnung mit 104 m² nach Carrez-Gesetz und umlaufendem Balkon von 7 m². Die Immobilie umfasst eine Eingangsgalerie, ein 35 m² großes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer (20 und 16 m²), eine Küche, ein Badezimmer sowie WC. Diese Wohnung bewahrt den gesamten Charme des Altbaus: Fischgrätparkett, Stuck, Kamine, hervorgehoben durch eine Deckenhöhe von 3 m. Ein Keller ergänzt dieses Angebot. Ruhige Umgebung bei unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Verkehrsmitteln. Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 143 Losen. Laufendes Verfahren: Nein Durchschnittliche jährliche Kosten: 3.700 €. Energieausweis (DPE): D (163 kWh/m²/Jahr) Treibhausgasemissionen: D (33 kg CO²/m²/Jahr) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 1.590 € und 2.190 € pro Jahr. Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Provision: 3,6 % Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.